Casa singola in vendita - 1610 Oron-la-Ville, Route De Palézieux 33

Dubimo presenta in esclusiva questa proprietà, situata idealmente nel cuore di Oron-la-Ville.

Il terreno offre una casa di 100 m² che deve essere ristrutturata e costruita su due livelli. Attualmente dispone di quattro camere da letto al piano superiore e dell'area soggiorno al piano terra. Nel corso degli anni sono state effettuate diverse estensioni, tra cui una grande estensione con sala da pranzo, bagno e ufficio. La proprietà dispone anche di un garage e di un grande garage indipendente di circa 100 m².

La proprietà offre un interessante potenziale di sviluppo. È possibile creare fino a tre appartamenti separati, che possono essere suddivisi come segue:

• Un appartamento duplex di 4.5 stanze di 100 m² nell'edificio principale, dopo ristrutturazione.
• Un appartamento di 3.5 stanze di circa 70 m² nell'estensione.
• Un secondo appartamento di 3.5 stanze di circa 70 m² nel garage, dopo ristrutturazione.

Questa configurazione consentirebbe di coprire parte dei costi affittando le due unità aggiuntive, mantenendo al contempo un appartamento principale confortevole.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

• Superficie abitabile attuale: 137 m²
• Superficie abitabile potenziale: 240 m²
• Superficie del terreno: 637 m²

DISTRIBUZIONE:

Piano terra:

• Un luminoso soggiorno di 30 m² con una cucina funzionale e attrezzata.
• Una stanza adiacente di 10 m² con accesso al piano superiore, ideale come ufficio o angolo lettura.
• Un bagno di 4 m² con vasca da bagno.
• Nell'estensione: una grande sala da pranzo di 21 m², un bagno con doccia e una stanza di 12 m² che può servire come camera per gli ospiti o ufficio.

Piano superiore:

• Una camera matrimoniale di 13 m² e due camere di 7 m² e 11 m².
• Un ufficio o una stanza aggiuntiva di 6 m², ideale come sala giochi per bambini.
• Un WC con lavabo. Un bagno può essere allestito nella stanza aggiuntiva se necessario.

Area esterna:

• Una bella terrazza verde con un magnifico melo secolare.
• Un garage chiuso per un veicolo e un grande garage indipendente di 100 m² che può ospitare più veicoli o essere convertito in un appartamento.
• Un grande cortile che consente il parcheggio di fino a 5 veicoli.

FORZE:

Progetto di appartamento - Il comune consente la creazione di fino a 3 appartamenti nei locali esistenti.
Casa familiare - Ideale per ospitare più generazioni sotto lo stesso tetto, in completa indipendenza.
Progetto autofinanziato - Un investimento redditizio che copre i costi affittando parte della proprietà.
Vicino ai servizi - Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi entro un raggio di 500 metri.

OFFERTA ESCLUSIVA DI DUBIMO:
Dubimo, in collaborazione con la sua azienda sorella Paragon Studio, un'agenzia di design d'interni, offre 2 ore di consulenza per la realizzazione del tuo progetto immobiliare.