Maison à vendre - 1610 Oron-la-Ville, Route De Palézieux 33

Dubimo vous présente en exclusivité ce bien, idéalement situé au cœur d'Oron-la-Ville.

Le terrain offre une maison de 100 m² à rénover, construite sur deux niveaux. Elle dispose actuellement de quatre chambres à l'étage et d'un espace de vie au rez-de-chaussée. Au fil des ans, plusieurs extensions ont été réalisées, dont une grande extension avec salle à manger, salle de bain et bureau. Le bien dispose également d'un garage et d'un grand garage indépendant d'environ 100 m².

Le bien offre un potentiel de développement intéressant. Il est possible de créer jusqu'à trois appartements séparés, qui peuvent être répartis comme suit :

• Un appartement duplex de 4.5 pièces de 100 m² dans le bâtiment principal, après rénovation.
• Un appartement de 3.5 pièces d'environ 70 m² dans l'extension.
• Un deuxième appartement de 3.5 pièces d'environ 70 m² dans le garage, après transformation.

Cette configuration permettrait de couvrir une partie des coûts en louant les deux unités supplémentaires tout en conservant un appartement principal confortable.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

• Surface habitable actuelle : 137 m²
• Surface habitable potentielle : 240 m²
• Surface du terrain : 637 m²

RÉPARTITION :

Rez-de-chaussée :

• Un salon lumineux de 30 m² avec une cuisine fonctionnelle et équipée.
• Une pièce adjacente de 10 m² avec accès à l'étage supérieur, idéale comme bureau ou coin lecture.
• Une salle de bain de 4 m² avec baignoire.
• Dans l'extension : Une grande salle à manger de 21 m², une salle de bain avec douche et une pièce de 12 m² pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau.

Étage supérieur :

• Une chambre parentale de 13 m² et deux chambres de 7 m² et 11 m².
• Un bureau ou une pièce supplémentaire de 6 m², idéale comme salle de jeux pour enfants.
• Un WC avec lavabo. Une salle de bain peut être aménagée dans la pièce supplémentaire si nécessaire.

Espace extérieur :

• Une belle terrasse verte avec un magnifique pommier centenaire.
• Un garage fermé pour un véhicule et un grand garage indépendant de 100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être transformé en appartement.
• Une grande cour permettant le stationnement de jusqu'à 5 véhicules.

FORCES :

Projet d'appartement - La commune autorise la création de jusqu'à 3 appartements dans les locaux existants.
Maison familiale - Idéale pour accueillir plusieurs générations sous un même toit, en toute indépendance.
Projet autofinancé - Un investissement rentable qui couvre les coûts par la location d'une partie du bien.
Proche des commodités - Toutes les commodités sont accessibles à pied dans un rayon de 500 mètres.

OFFRE EXCLUSIVE DE DUBIMO :
Dubimo, en collaboration avec sa société sœur Paragon Studio, une agence de design d'intérieur, vous offre 2 heures de consultation pour la réalisation de votre projet immobilier.