Casa singola in vendita - 7000 Chur, Fortunastrasse 28

Descrizione dell'oggetto

L'anno di costruzione originale risale al 1930. Nel 1975, la proprietà è stata ampliata (aggiunta di aree soggiorno e balconi). Nel 2016/17, la proprietà è stata convertita in una casa a energia zero (installazione di pompa di calore a sonda geotermica e impianto fotovoltaico, nonché ristrutturazione completa della facciata con isolamento termico esterno). La proprietà è attualmente suddivisa in tre unità abitative, che sono stabilite come unità di piano separate:

Appartamento n. 1 - Piano terra (piano rialzato)

• Appartamento di 4,5 stanze con 81 m² di superficie abitabile netta e 12 m² di balcone coperto, nonché una cantina propria nel seminterrato

Appartamento n. 2 - 1° piano

• Appartamento di 4,5 stanze con 81 m² di superficie abitabile netta e 12 m² di balcone, nonché una cantina propria nel seminterrato

Appartamento n. 3 - Sottotetto

• Appartamento di 3,5 stanze con 63 m² di superficie abitabile netta e una cantina propria nel seminterrato

Nel seminterrato si trovano i compartimenti delle cantine, la sala tecnica, la lavanderia comune e due stanze hobby/deposito.

La proprietà offre molto potenziale di ristrutturazione per realizzare i propri sogni abitativi ed è adatta sia come investimento temporaneo per un affitto completo che per un uso personale come casa multigenerazionale. Il potenziale di utilizzo è versatile: per le famiglie che desiderano ristrutturare una proprietà secondo le proprie idee, questa proprietà è ad esempio perfetta per una ristrutturazione in una casa unifamiliare molto spaziosa o anche per collegare due unità abitative in un'unica unità. In questo modo, la proprietà potrebbe essere convertita in una casa unifamiliare con appartamento per gli ospiti, il che consente di avere un reddito da affitto continuo per un sollievo finanziario. Naturalmente, la proprietà può anche continuare a essere utilizzata così com'è con tre unità abitative, il che consente di affittare ancora due appartamenti.

Per ulteriori informazioni, siamo a vostra disposizione e non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto.