Maison à vendre - 7000 Chur, Fortunastrasse 28

Description de l'objet

L'année de construction d'origine remonte à 1930. En 1975, la propriété a été agrandie (ajout de zones de salon et de balcons). En 2016/17, la propriété a été transformée en maison à énergie zéro (installation de pompe à chaleur à sonde géothermique et de système photovoltaïque ainsi que rénovation complète de la façade avec isolation thermique extérieure). La propriété est actuellement divisée en trois unités résidentielles, qui sont établies comme des unités de sol séparées :

Appartement n° 1 - Rez-de-chaussée (rez-de-chaussée surélevé)

• Appartement de 4,5 pièces avec 81 m² de surface habitable nette et 12 m² de balcon couvert ainsi qu'un caveau propre au sous-sol

Appartement n° 2 - 1er étage

• Appartement de 4,5 pièces avec 81 m² de surface habitable nette et 12 m² de balcon ainsi qu'un caveau propre au sous-sol

Appartement n° 3 - Combles

• Appartement de 3,5 pièces avec 63 m² de surface habitable nette et un caveau propre au sous-sol

Au sous-sol se trouvent les compartiments de cave, la salle technique, la buanderie commune ainsi que deux pièces de loisirs/de stockage.

La propriété offre beaucoup de potentiel de transformation pour réaliser vos propres rêves d'habitat et convient à la fois comme investissement temporaire pour une location complète ou pour une utilisation personnelle en tant que maison intergénérationnelle. Le potentiel d'utilisation est polyvalent : Pour les familles qui souhaitent transformer une propriété selon leurs propres idées, cette propriété est par exemple parfaite pour une transformation en maison individuelle très généreusement dimensionnée ou également pour relier deux unités résidentielles en une seule unité. Ainsi, la propriété pourrait être transformée en maison individuelle avec un appartement de belle-mère, ce qui vous permettrait de bénéficier de revenus locatifs continus pour un allègement financier. Bien sûr, la propriété peut également continuer à être utilisée telle quelle avec trois unités résidentielles, ce qui vous permet de louer encore deux appartements.

Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition et nous réjouissons de votre prise de contact.