Casa singola in vendita - 1977 Icogne

Casa in vendita su una delle colline più belle di Icogne

Trust Immobilier, agenzia immobiliare a Crans-Montana, ti offre Ref. 6016-TCM.A

https://youtu.be/15WAZbsqEU?si=QGklGZWkTFjyWgE9

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A soli 8 minuti in auto dagli impianti di risalita di Crans-Montana, con vista sulla Valle del Rodano, i suoi pittoreschi villaggi e le piste di Anzère, questa casa completamente ristrutturata nel 2022-23 sotto la direzione di un noto architetto della stazione, ha davvero qualcosa di speciale.

- Dal giardino, che gode di sole tutto il giorno, hai una vista sulle piste di Anzère e sulla valle del Rodano con i suoi pittoreschi villaggi.

- Disposizione del piano terra: Un ampio ingresso con accesso al seminterrato, al primo piano e a un ampio soggiorno con cucina aperta attrezzata con isola, cantina, Quooker, frigorifero-congelatore combinato, lavastoviglie, microonde, forno e molti spazi di stoccaggio.
Il grande soggiorno è dotato di un nuovo camino. Dal soggiorno, hai accesso alla camera matrimoniale, al bagno adiacente con doppio lavabo, wc, doccia e spazio per una lavatrice/asciugatrice. Accanto al bagno c'è un grande wc separato per gli ospiti. Dal soggiorno, hai accesso a una seconda camera utilizzata come ufficio.

- Primo piano: Dall'ingresso al piano terra, una larga scala conduce al primo piano.
Questo piano è composto da un ampio soggiorno con connessione TV/internet, una spaziosa camera matrimoniale, una piccola camera per bambini, un bagno con doccia, lavabo e wc, una grande cucina chiusa con lavastoviglie, forno combinato, frigorifero-congelatore e molto spazio di stoccaggio. La cucina include un piccolo spazio utilizzato come lavanderia, attrezzato con lavatrice/asciugatrice.

- Seminterrato: Dall'ingresso al piano terra, una grande scala conduce al seminterrato (garage) attualmente utilizzato come spazio di stoccaggio. Questo spazio può ospitare circa 3 auto ed è accessibile dall'esterno tramite un ampio portone elettrico con una porta d'ingresso separata. Il seminterrato comprende i seguenti locali: Locale tecnico con impianto a gasolio del 2016.
Locale separato con 2 serbatoi di gasolio di circa 2000 litri ciascuno. Ampio wc con lavabo. Locale per lo stoccaggio della legna e un lavandino. Piccolo spazio sotto la scala esterna per lo stoccaggio delle ruote invernali, ecc. Rifugio antiatomico.

- Il giardino: Intorno alla casa, un ampio giardino senza manutenzione, con pavimentazione/piastrelle nuove e prato artificiale. Senza affacci grazie a belle siepi e piante fiorite.

- I punti di forza di questa casa sono:

Tutti gli spazi sono dotati di luci LED integrate
Il tetto è dotato di 20 pannelli solari, consentendo alla casa di consumare quasi nessuna energia
Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione
Tutte le finestre/porte e i lucernari sono dotati di zanzariere
Le finestre del piano terra sono a triplo vetro
Il garage nel seminterrato è dotato di una grande fossa attualmente utilizzata per lo stoccaggio di oggetti ingombranti
Tutti i telai delle finestre sono in PVC senza manutenzione e sono stati installati durante la ristrutturazione
L'illuminazione del giardino e della facciata è composta da luci LED a basso consumo energetico

- Spazio di parcheggio: Lo spazio di parcheggio è immenso:

Davanti alla porta d'ingresso, c'è spazio per 2...