Casa singola in vendita - 1906 Charrat

Due case a schiera che uniscono il fascino di un tempo e il comfort contemporaneo
Situata nel cuore di Charrat, questa proprietà eccezionale è composta da due case a schiera piene di carattere, dove si mescolano armoniosamente materiali nobili come pietra, legno e ferro battuto. Edificate su quattro lotti, di cui uno dotato di un ampio giardino, queste abitazioni esposte a sud-ovest offrono un ambiente di vita caldo, autentico e luminoso. Questa proprietà, attualmente affittata, rappresenta un'opportunità di investimento eccezionale, con inquilini coscienziosi che occupano i locali *.

Il terreno totale è di 427 m² e ospita un sontuoso giardino di 262 m² con una superficie abitabile di 195 m² distribuita su due case e tre livelli. L'insieme comprende 7,5 stanze e due bagni. Grazie alla loro configurazione indipendente, le due case si prestano perfettamente a un progetto intergenerazionale o a un investimento locativo.

Oggetto n°1 - 12 rue des Adonis: 4,5 stanze, 117 m² abitabili

Oggetto n°2 - 10 rue des Adonis: 3 stanze, 78 m² abitabili

Sono state effettuate ristrutturazioni curate nel rispetto del carattere originale, integrando elementi contemporanei: cucina moderna, finestre recenti, rinfrescamento dei pavimenti, il tutto preservando l'anima storica del luogo.
All'esterno, il giardino generoso invita al relax e ai momenti di convivialità in famiglia o tra amici. L'oggetto n°1 dispone inoltre di un ampio seminterrato trasformato in cantina - un vero vantaggio per gli amanti del vino. La soffitta dell'oggetto n°2 offre circa 35 m² di superficie aggiuntiva, con un bel potenziale di sviluppo al piano superiore.

L'oggetto n°1 è dotato di una stufa a legna, completata da un sistema di riscaldamento elettrico efficiente e di riscaldamento a pavimento in cucina.
L'oggetto n°2 è riscaldato da un sistema elettrico.

Infine, un garage coperto e un posto auto esterno completano questa proprietà, offrendo soluzioni di parcheggio pratiche e sicure.

In sintesi, questa rara proprietà riunisce autenticità, comfort e modularità, in un ambiente tranquillo e verde, in prossimità immediata dei servizi del centro di Martigny.

Potenziale di rivalutazione a lungo termine
* Affitti attualmente percepiti per entrambe le proprietà: CHF 2.650.-/mese (CHF 31.800.-/anno)
* Stima del valore locativo/di mercato: CHF 3.200.-/mese (CHF 38.400.-/anno)

Brixel vi presenta questa proprietà che viene venduta in modo privato. Per un'impressione completa, visitate il sito web: https://page.brixel.io/fr/maisoncharratmartigny

Troverete tra l'altro:
* Tutte le foto
* Visita in 3D
* Planimetrie
* Documentazione di vendita
* Documenti importanti come l'estratto del registro fondiario, ecc.