Einfamilienhaus zu verkaufen - 1906 Charrat

Zwei angrenzende Häuser, die altmodischen Charme und modernen Komfort vereinen
Im Herzen von Charrat gelegen, besteht diese außergewöhnliche Immobilie aus zwei charaktervollen angrenzenden Häusern, in denen edle Materialien wie Stein, Holz und Schmiedeeisen harmonisch miteinander verschmelzen. Auf vier Grundstücken erbaut, von denen eines über einen großen Garten verfügt, bieten diese nach Südwesten ausgerichteten Häuser eine warme, authentische Wohnumgebung, die von Licht durchflutet ist. Diese Immobilie, die derzeit vermietet ist, stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, mit gewissenhaften Mietern, die die Räumlichkeiten bewohnen *.

Die Gesamtfläche beträgt 427 m² und beherbergt einen prächtigen Garten von 262 m² mit einer Wohnfläche von 195 m², die sich auf zwei Häuser und drei Ebenen verteilt. Das Ganze umfasst 7,5 Zimmer und zwei Badezimmer. Dank ihrer unabhängigen Konfiguration eignen sich die beiden Häuser perfekt für ein generationsübergreifendes Projekt oder eine Mietinvestition.

Objekt Nr. 1 - 12 rue des Adonis: 4,5 Zimmer, 117 m² Wohnfläche

Objekt Nr. 2 - 10 rue des Adonis: 3 Zimmer, 78 m² Wohnfläche

Sorgfältige Renovierungen wurden unter Berücksichtigung des ursprünglichen Charakters durchgeführt, wobei zeitgenössische Elemente integriert wurden: moderne Küche, neue Fenster, Auffrischung der Böden, alles unter Erhaltung der historischen Seele des Ortes.
Außen lädt der großzügige Garten zur Entspannung und zu geselligen Momenten mit Familie oder Freunden ein. Objekt Nr. 1 verfügt außerdem über einen geräumigen Keller, der in einen Weinkeller umgebaut wurde - ein echtes Plus für Weinliebhaber. Der Dachboden von Objekt Nr. 2 bietet etwa 35 m² zusätzlichen Raum mit großem Entwicklungspotenzial im Obergeschoss.

Objekt Nr. 1 ist mit einem Holzofen ausgestattet, ergänzt durch ein effizientes elektrisches Heizsystem und Fußbodenheizung in der Küche.
Objekt Nr. 2 wird elektrisch beheizt.

Schließlich vervollständigen eine überdachte Garage und ein Außenparkplatz diese Immobilie und bieten praktische und sichere Parkmöglichkeiten.

Zusammenfassend vereint diese seltene Immobilie Authentizität, Komfort und Modularität in einer friedlichen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Innenstadt von Martigny.

Potenzial für zukünftige Wertsteigerung
* Derzeit erhaltene Mieten für beide Immobilien: CHF 2.650.-/Monat (CHF 31.800.-/Jahr)
* Geschätzter Miet-/Marktwert: CHF 3.200.-/Monat (CHF 38.400.-/Jahr)

Brixel präsentiert Ihnen diese Immobilie, die privat verkauft wird. Für einen vollständigen Eindruck besuchen Sie die Website: https://page.brixel.io/fr/maisoncharratmartigny

Dort finden Sie unter anderem:
* Alle Fotos
* 3D-Tour
* Grundrisse
* Verkaufsdokumentation
* Wichtige Dokumente wie den Grundbuchauszug usw.