Villa in vendita - 1906 Charrat

Villa individuale Charrat - Martigny (VS) - Comfort ed Ecologia
Villa individuale a Charrat di 6 stanze con copertura per auto - Comfort ed Ecologia
Gefimmo ti propone questa villa individuale di 6 stanze, idealmente situata e che offre un ambiente di vita confortevole ed ecologico. Dotata di una struttura in legno di alta qualità, unisce fascino, durata e prestazioni energetiche.

Costruita nel 2009 e ristrutturata con cura, questa proprietà è perfetta per famiglie o amanti della natura. Nel 2025 sono stati effettuati importanti miglioramenti, tra cui la pittura interna completa di tutta la casa, la sostituzione del parquet di tutto il piano, l'installazione di un WC aggiuntivo al piano superiore e la ristrutturazione di un muro nelle camere lato sud-est. Queste ristrutturazioni portano comfort moderno e un tocco di freschezza a questa casa accogliente.

Anche la manutenzione dei giardini è stata rifatta, offrendo uno spazio esterno curato e piacevole da vivere.

Al piano terra, sarai accolto da:

* Un ingresso spazioso che conduce a un corridoio di distribuzione
* Un bagno con doccia, lavabo e WC con spazio previsto per la colonna di lavaggio
* Una camera o ufficio che beneficia di una bella luminosità
* Un locale tecnico
* Un ripostiglio pratico sotto le scale
* Un soggiorno luminoso con cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo
* Un ripostiglio per una facile e organizzata conservazione
* Un grande giardino alberato

Al piano superiore, troverai:

* Un corridoio che serve le diverse stanze
* 4 camere da letto con grandi finestre, ognuna delle quali offre accesso al balcone
* Un bagno con vasca
* Un WC separato con lavabo
* Un ulteriore ripostiglio per lo stoccaggio

Le annesse comprendono un doppio coperto per auto con un capanno da giardino adiacente, offrendo uno spazio esterno ben progettato per lo stoccaggio e il relax.

La casa, costruita nel 2009, ha subito recenti trasformazioni nel 2014, con la sostituzione della porta d'ingresso e della porta-finestra scorrevole, e nel 2015, con l'installazione di pannelli fotovoltaici e di una batteria del valore di 30.000 CHF.

Distribuita su due livelli, è costruita in modo tradizionale con una struttura in cemento e legno, sormontata da un tetto a due falde dotato di pannelli fotovoltaici con accumulo su batteria.

La superficie abitabile netta è di circa 147,30 m², mentre la superficie abitabile lorda raggiunge circa 165,98 m². Disporrai anche di due posti auto coperti e di uno a due posti auto esterni.

Questa casa unisce perfettamente comfort moderno e rispetto per l'ambiente, offrendo una qualità della vita eccezionale.

Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per una visita.

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Gefimmo è membro dell'Associazione Svizzera dei professionisti immobiliari SVIT e della Camera Immobiliare del Vallese CIV