Casa singola in vendita - 1610 Oron-la-Ville

DESCRIZIONE
Dubimo presenta in esclusiva questa proprietà idealmente situata nel cuore di Oron-la-Ville.

Il lotto ospita una casa di 100 m² da ristrutturare, costruita su due livelli. Attualmente comprende quattro camere da letto al piano superiore e lo spazio abitativo al piano terra. Nel corso degli anni sono state effettuate diverse ampliamenti, tra cui un grande annesso che comprende una sala da pranzo, un bagno e un ufficio. La proprietà dispone anche di un garage-box e di un ampio garage indipendente di circa 100 m².

La proprietà presenta un interessante potenziale di sviluppo. È possibile creare fino a tre unità abitative distinte, distribuite come segue:

- Un duplex di 4.5 stanze di 100 m² nella casa principale, dopo la ristrutturazione.
- Un appartamento di 3.5 stanze di circa 70 m² nell'annesso.
- Un secondo appartamento di 3.5 stanze di circa 70 m² nel garage, dopo la trasformazione.

Questa configurazione consentirebbe di garantire il parziale autofinanziamento del progetto tramite l'affitto delle due unità aggiuntive, mantenendo al contempo una residenza principale confortevole.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie abitabile attuale: 137 m²
- Superficie abitabile potenziale: 240 m²
- Superficie del terreno: 637 m²

DISPOSIZIONE:
Piano terra:

- Un soggiorno luminoso di 30 m² con una cucina attrezzata funzionale.
- Una stanza adiacente di 10 m² con accesso al piano superiore, ideale come ufficio o angolo lettura.
- Un bagno di 4 m² dotato di vasca.
- Nell'annesso: una grande sala da pranzo di 21 m², un bagno con doccia e una stanza di 12 m² che può fungere da camera per gli ospiti o ufficio.

Piano superiore:

- Una camera matrimoniale di 13 m² e due camere da letto di 7 m² e 11 m².
- Un ufficio o stanza di servizio di 6 m², ideale come sala giochi per bambini.
- Un WC con lavabo. Un bagno può essere creato nella stanza di servizio se necessario.

Esterno:

- Una bella terrazza verde con un magnifico melo secolare.
- Un garage box chiuso per un veicolo e un grande garage di 100 m² che può ospitare più veicoli o essere trasformato in abitazione.
- Un ampio cortile che consente di parcheggiare fino a 5 veicoli.

PUNTI DI FORZA:
Progetto abitativo - Il comune consente di creare fino a 3 unità abitative nei volumi esistenti.
Casa familiare - Ideale per ospitare più generazioni sotto lo stesso tetto, in totale indipendenza.
Progetto autofinanziato - un investimento redditizio che copre le spese affittando una parte della proprietà.
Vicino ai servizi - Tutti i servizi sono a meno di 500 m a piedi.

OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO:
Dubimo, in collaborazione con la sua azienda sorella Paragon Studio, agenzia di architettura d'interni, offre 2 ore di consulenza per la realizzazione del tuo progetto immobiliare.