Casa bifamiliare in vendita - 3007 Bern, Sulgenauweg 12

In una posizione tranquilla ma centrale nel popolare quartiere di Berna Mattenhof-Weissenbühl, questa ben tenuta casa plurifamiliare si presenta come un'opportunità di investimento attraente con un potenziale versatile. La proprietà si trova in una strada laterale poco trafficata - situata in un'area urbana e allo stesso tempo piacevolmente protetta dal trambusto della città. Grazie all'eccellente collegamento ai mezzi pubblici e alla vicinanza a negozi, scuole e aree di svago locali, la posizione è convincente sia per l'occupazione da parte del proprietario che per l'affitto.

Oltre a un'area giardino verde, la proprietà dispone di quattro posti auto in garage e di un potenziale aggiuntivo per ulteriori posti auto all'aperto. Questa affascinante casa plurifamiliare si distingue per la sua posizione centrale, un ampio terreno, un ascensore e un alto potenziale di sviluppo. Che si tratti di un investimento, di un progetto intergenerazionale, di un modello di vita comunitaria o per la combinazione di occupazione personale e affitto - qui sono aperte numerose possibilità.

L'edificio residenziale costruito in modo solido si estende su quattro piani (incluso il piano d'ingresso) e comprende un totale di sei unità abitative, suddivise come segue:

Piano terra:
• 1x appartamento con 2 stanze
• 1x appartamento con 4 stanze

1° piano:
• 1x appartamento con 2 stanze
• 1x appartamento con 4 stanze

2° piano:
• 1x appartamento con 3 stanze (precedentemente 4 stanze)
• 1x studio (attualmente senza cucina)

Vicino alle stelle. Sul tetto è stata costruita un'osservatorio dalla proprietà, che occupava l'ultimo piano. Tuttavia, non è più in funzione, ma mostra il potenziale del tetto piano recentemente ristrutturato. Nel spazioso e accogliente piano d'ingresso si trovano la tecnologia dell'edificio, le cantine e i locali di stoccaggio, una sala di servizio e quattro garage. Questa infrastruttura crea ulteriore comfort e spazio di utilizzo per tutte le parti nella casa o anche per parti esterne.