Casa singola in vendita - 3014 Bern, Polygonstrasse 19

Informazioni sulla proprietà

Alcune case raccontano una storia. Questa continua a scriverla - pronta per un nuovo capitolo.

Situata in una posizione elevata a Lorraine, su un ampio terreno soleggiato con vista libera sul Gurten, questa affascinante e generosa casa residenziale del 1900 è un luogo con carattere, profondità e molto potenziale per la prossima generazione.

Passeggiando per le stanze luminose, si percepisce immediatamente: qui si è vissuto, si è riso, si è cucinato, si è mangiato e si sono festeggiati eventi. Le cinque stanze si distribuiscono su due piani, tra cui una soffitta accogliente con rivestimento in legno, aree soggiorno e pranzo invitanti con vista sul verde e il desiderio di serate più lunghe con gli ospiti. L'architettura respira storia, la luce entra calda dalle finestre e lo sguardo si perde tra le cime degli alberi e i tetti della città vibrante.

Nel giardino terrazzato, con l'orientamento meridionale perfetto, non solo prosperano vari ortaggi ma anche piccoli rifugi personali.

Spazi di seduta coperti in stile mediterraneo invitano a una grigliata estiva o a un vivace compleanno per bambini.

La proprietà è stata ampiamente ristrutturata negli anni '90. Nel 2007, la distribuzione elettrica principale e il cablaggio sono stati sostituiti e un nuovo sistema di riscaldamento a gas è stato installato.

La superficie abitabile totale di 164 m² è distribuita su 2 piani residenziali e un totale di 5 stanze. Sia il piano terra che il piano superiore dispongono di una cucina e di bagni. Il piano terra comprende un balcone esposto a sud-ovest, mentre il piano superiore ha una terrazza esposta a nord-est. Nel seminterrato ci sono spazi di stoccaggio, la lavanderia e un piccolo laboratorio.

Il parcheggio è fornito da un garage e un ampio parcheggio coperto. Se necessario, la proprietà ha spazio per ulteriori veicoli.

Punti salienti riassunti

• Casa residenziale affascinante con molto carattere
• Posizione centrale e soleggiata
• Vista libera sul quartiere e sul Gurten
• Grande giardino, spazi di seduta coperti e accoglienti
• Oltre 160 m² di superficie abitabile su due piani
• Ambiente adatto alle famiglie
• A pochi minuti a piedi dal centro

La proprietà si trova direttamente sulla linea ferroviaria ed è esposta a emissioni corrispondenti. Attraverso misure strutturali, queste emissioni possono essere ridotte.

La proprietà si trova in una zona residenziale mista, classe di costruzione III. È adatta anche per una nuova costruzione di 3-4 piani.

Il prezzo di vendita è di CHF 750'000.00. I costi di trasferimento e notarili sono interamente a carico dell'acquirente. Possesso immediato o per accordo.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Non esitate a richiedere la documentazione di vendita completa o a fissare un appuntamento per una visita individuale. Non vediamo l'ora di vedervi!