Studio in vendita - 1724 Montévraz, Pra Mathaux 9

Opportunità di investimento immobiliare acquistando un appartamento in affitto.
Tutti gli appartamenti sono affittati, vendita con ripresa di contratto.
Tasso di rendimento attuale su capitale proprio 7,32% e futuro 8,26%

Vendiamo bellissimi appartamenti a 10 km da Friburgo, in un bel piccolo edificio con 11 unità, situato ad Au Mouret, un villaggio con piccoli negozi locali, scuola, trasporti pubblici, una fermata dell'autobus si trova a meno di 5 minuti a piedi.

In un edificio costruito nel 1993 che è stato regolarmente mantenuto e monitorato, comprese le facciate nel 2014, il collegamento al CAD nel 2018 con rifacimento dell'area di accesso, addolcitore d'acqua nel 2017.

1 bel monolocale luminoso al piano terra con terrazza e accesso al giardino. Composto da un ingresso con armadio, un bel spazio giorno diviso in 2 con cucina attrezzata separata dal soggiorno, un bagno con vasca.

I locatari sono fedeli e ci sono poche variazioni poiché gli affitti sono corretti per la zona. Tutte le unità sono in vendita come immobili a reddito.

Ogni appartamento dispone di una cantina nel seminterrato e di un posto auto aggiuntivo per Fr. 28'000.- nel garage collettivo, tranne per il monolocale che ha un posto auto esterno.

Nel seminterrato: lavanderia comune con lavatrici e asciugatrici, locale biciclette-passeggini, locale tecnico.

L'edificio comprende anche appartamenti con le seguenti tipologie:
* Appartamenti di 2.5 locali di 61.40 m2 a partire da Fr. 287'000.-, tasso di rendimento attuale su capitale proprio xx % * Appartamenti di 3.5 locali di 84.60 m2 a partire da Fr. 428'000.-, tasso di rendimento attuale su capitale proprio 5.02%