Appartamento in vendita - 1724 Le Mouret

Incantevole monolocale a Le Mouret – Opportunità di investimento
Questo monolocale al pian terreno, situato in un edificio residenziale nel comune di Le Mouret, rappresenta un'eccellente opportunità di investimento. È composto da uno spazio abitativo luminoso con cucina a vista che offre accesso diretto a un terrazzo e al giardino, oltre a un bagno con vasca. Lo studio dispone anche di una cantina privata e di un posto auto.

Situato a 10 km da Friburgo, in un ambiente tranquillo e piacevole, questo immobile gode di una posizione ideale, vicino a negozi, scuole e mezzi pubblici, con una fermata dell'autobus raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi.

Costruito nel 1993, l'edificio è stato meticolosamente mantenuto e ha beneficiato di regolari ristrutturazioni:
- Ristrutturazione delle facciate nel 2014
- Allacciamento al teleriscaldamento (CAD) nel 2017, con rifacimento del piazzale di accesso
- Installazione di un addolcitore d'acqua nel 2018

Questo edificio, dotato di ascensore, è composto da 11 appartamenti così suddivisi:
1x monolocale
5x appartamenti di 2,5 locali
5x appartamenti di 3,5 locali

Ideale per un investimento sicuro, l'immobile si inserisce in un contesto locativo stabile:
- Tasso di rotazione degli inquilini molto basso, a garanzia di fidelizzazione
- Affitti convenienti, in linea con il mercato locale
- Manutenzioni regolari che garantiscono la durata degli alloggi

Inoltre, il seminterrato dispone di:
- un parcheggio collettivo di 12 posti auto
- un locale per biciclette e passeggini
- un locale tecnico per gli ascensori
- locali comuni che comprendono una lavanderia con lavatrice e asciugatrice
- locali tecnici per il riscaldamento

Interessato a questa opportunità? Contattaci per maggiori informazioni!