Appartamento in vendita - 3472 Wynigen, Kappelen 173

Casa con storia, vista e spazio per realizzazione

La Proprietà

La proprietà comprende la casa residenziale con la propria strada privata, un piazzale e un riparo per auto sulla strada con spazio per due veicoli. Un sentiero pedonale conduce da lì fino alla casa. La proprietà include anche un giardino e una propria sorgente. La proprietà è immersa in un giardino rispettoso della natura, per lo più originale. La casa si estende su quattro piani – seminterrato, piano terra, piano superiore e mansarda – con ogni piano che ha il proprio accesso all'area esterna.

La posizione in collina consente una vista non ostacolata verso Wynigen fino al Giura e conferisce all'edificio storico una particolare struttura spaziale. Il piano superiore e il piano della galleria sono collegati internamente da una scala e formano insieme un'unità abitativa chiusa. Nella mansarda si trova uno studio separato, accessibile sia internamente tramite la galleria che esternamente tramite il giardino sul retro.

Il design architettonico della casa consente una chiara separazione funzionale delle singole aree e diverse opzioni di utilizzo. La proprietà è adatta a diverse forme di vita e stile di vita – per individui, famiglie, nuclei familiari multigenerazionali o concetti di vita comunitaria che richiedono unità abitative separate ma collegate.

Il tour 3D e la documentazione dettagliata sono disponibili su richiesta.

Area Esterna

La proprietà è immersa in un ampio giardino rispettoso della natura in una posizione collinare pronunciata. Il giardino offre varie possibilità di utilizzo come area ricreativa, di gioco o di ritiro e sottolinea il carattere speciale della proprietà.

Dalla strada, un sentiero pedonale conduce alla casa attraverso un prato. Inoltre, c'è un accesso privato con piazzale. Davanti all'edificio c'è una terrazza con vista libera sul paesaggio fino al Giura – un luogo con alta qualità di soggiorno e ampia vista.

Dalla terrazza si accede direttamente all'appartamento al piano terra. Attraverso l'arborato si raggiunge l'appartamento dei piani superiori e della mansarda con lo studio – le aree abitative superiori sono accessibili esclusivamente tramite questo ingresso esterno.

Sul lato della casa si trova una parte del giardino protetta con arbusti e alberi, nonché l'accesso alla cantina a volta storica, ideale per lo stoccaggio o come cantina per il vino. Sul retro, l'area giardino privata si apre allo studio – situato in un luogo tranquillo e con molta privacy.

Appartamenti e Suddivisione degli Spazi

La proprietà comprende in totale tre aree abitative: un appartamento autonomo al piano terra, un appartamento duplex sopra di esso sui piani superiori e mansarda, e uno studio accessibile separatamente nella mansarda. La struttura delle stanze consente un utilizzo flessibile – ad esempio per la vita multigenerazionale, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, o una combinazione di auto-utilizzo e affitto parziale.

Appartamento al Piano Terra

Questo appartamento forma l'area di ingresso principale della proprietà. Entrando, la vista si apre sulla cucina aperta di fronte. A sinistra si trova un ampio spazio pranzo con una finestra che si affaccia sulla terrazza. Dietro si trova un pratico ripostiglio, ideale come dispensa o spazio di stoccaggio.

A destra della cucina ci sono due stanze disposte che condividono una stufa storica centralmente posizionata – con una vista aperta nella parte superiore. Il bagno è stato ampliato e dispone di una doccia e di una lavatrice. Un'uscita separata conduce sul retro della casa, dove si trova l'accesso alla sala tecnica.

Questa unità offre una struttura abitativa funzionale con autentico