Appartement à vendre - 3472 Wynigen, Kappelen 173

Maison avec histoire, vue et espace pour réalisation

La Propriété

La propriété comprend la maison d'habitation avec sa propre route privée, un avant-cour et un abri pour voiture sur la route avec de la place pour deux véhicules. Un chemin piéton mène de là jusqu'à la maison. La propriété comprend également un jardin et sa propre source. La propriété est nichée dans un jardin respectueux de la nature, largement original. La maison s'étend sur quatre étages – sous-sol, rez-de-chaussée, étage supérieur et grenier – chaque étage ayant son propre accès à l'extérieur.

L'emplacement en pente permet une vue dégagée vers Wynigen jusqu'au Jura et donne au bâtiment historique une structure spatiale particulière. L'étage supérieur et l'étage de la galerie sont reliés en interne par un escalier et forment ensemble une unité de vie fermée. Le grenier contient un studio séparé, accessible à la fois en interne via la galerie et en externe via le jardin arrière.

La conception architecturale de la maison permet une séparation fonctionnelle claire des différentes zones et diverses options d'utilisation. La propriété est adaptée à différentes formes de vie et de style de vie – pour des individus, des familles, des ménages multigénérationnels ou des concepts de vie communautaire nécessitant des unités de vie séparées mais connectées.

La visite en 3D et la documentation détaillée sont disponibles sur demande.

Espace Extérieur

La propriété est intégrée dans un jardin généreux et respectueux de la nature dans un emplacement en pente prononcé. Le jardin offre diverses possibilités d'utilisation en tant qu'espace de loisirs, de jeu ou de retraite et souligne le caractère particulier de la propriété.

Depuis la rue, un chemin piéton mène à la maison à travers une prairie. De plus, il existe un accès privé avec un avant-cour. Devant le bâtiment, il y a une terrasse avec une vue dégagée sur le paysage jusqu'au Jura – un endroit avec une haute qualité de séjour et une vue dégagée.

Depuis la terrasse, on accède directement à l'appartement au rez-de-chaussée. Par l'arboré, on atteint l'appartement des étages supérieur et grenier avec le studio – les espaces de vie supérieurs sont exclusivement accessibles par cette entrée extérieure.

Sur le côté de la maison se trouve une partie de jardin protégée avec des buissons et des arbres ainsi que l'accès à la cave voûtée historique, qui est idéale pour le stockage ou comme cave à vin. À l'arrière, la zone de jardin privée s'ouvre sur le studio – situé au calme et avec beaucoup d'intimité.

Appartements et Répartition des Espaces

La propriété comprend au total trois espaces de vie : un appartement autonome au rez-de-chaussée, un appartement en duplex au-dessus sur les étages supérieur et grenier, ainsi qu'un studio accessible séparément au grenier. La structure des pièces permet une utilisation flexible – par exemple pour un logement multigénérationnel, un logement et un travail sous un même toit, ou une combinaison d'auto-utilisation et de location partielle.

Appartement au Rez-de-Chaussée

Cet appartement forme la zone d'entrée principale de la propriété. En entrant, la vue s'ouvre sur la cuisine ouverte en face. À gauche se trouve un espace de salle à manger spacieux avec une fenêtre donnant sur la terrasse. Derrière se trouve une pièce de rangement pratique, idéale comme garde-manger ou espace de stockage.

À droite de la cuisine, deux pièces sont disposées, partageant un poêle historique situé au centre – avec une vue ouverte dans la partie supérieure. La salle de bain a été agrandie et dispose d'une douche et d'une machine à laver. Une sortie séparée mène à l'arrière de la maison, où se trouve l'accès à la salle technique.

Cette unité offre une structure de vie fonctionnelle avec authentique