Appartamento in vendita - 7016 Trin Mulin, Via Aua Alva 13

Trin è un villaggio di montagna influenzato dal romancio, composto dalle tre frazioni del villaggio Trin, Trin Digg e Trin Mulin, situato in alto sopra l'imponente gola del Reno, all'ingresso della Surselva, su una bellissima terrazza soleggiata. La residenza costruita nel 2007 è un bel e ben curato complesso con appartamenti nella frazione del villaggio di Trin Mulin. L'edificio residenziale si trova in una posizione tranquilla e soleggiata in Via Aua Alva 13, quasi alla fine del quartiere. Immediatamente davanti alla porta d'ingresso si trova l'ampio rete di sentieri escursionistici che attraversa la grande foresta, attraverso vari campi, passando per il famoso Crestasee o la Felsbachschlucht. Non lontano dalla casa si trova anche la rete di piste da sci di fondo doppie di oltre 17 km come alternativa allo sci in montagna. Il centro di sci di fondo situato proprio accanto alla pista di sci di fondo offre non solo noleggi di sci, ma anche una scuola di sci di fondo per principianti. A pochi minuti a piedi, puoi raggiungere la fermata dell'autobus pubblico con collegamenti di autobus postali verso l'area sciistica di Flims/Laax e/o Chur. Pertanto, l'appartamento è anche molto ben collegato ai mezzi pubblici. L'appartamento esposto a sud-ovest si trova al piano terra e ha una superficie abitabile netta di circa 105 m2. Gli ambienti sono inondati di luce grazie alle ampie superfici vetrate, dando una sensazione di spazio molto generosa. La terrazza con un'area giardino aggiuntiva di circa 170 m2 è orientata a sud-ovest e offre una bellissima vista aperta sulle montagne circostanti con il gruppo Signina a sud e il distintivo Crap Sogn Gion, che appartiene all'area sciistica di Flims/Laax. La cucina è aperta sul soggiorno e dispone di un'area utilizzabile in modo versatile con numerose opzioni di stoccaggio. È dotata di lavastoviglie, forno con funzione vapore e piano cottura in ceramica a induzione moderno. L'area d'ingresso è generosamente dimensionata e dotata di un guardaroba. Il bagno con vasca, doccia, wc e grande lavabo è completato da un wc per gli ospiti separato. Le camere da letto, rivestite in parquet di legno, offrono una pianta pratica. L'intera superficie abitativa è rivestita con piastrelle in aspetto ardesia e anche i bagni dispongono di un pavimento in piastrelle facile da mantenere. Nell'appartamento sono state installate anche numerose prese di corrente. L'intera area è riscaldata tramite riscaldamento a pavimento tramite una sonda geotermica. Nel seminterrato della casa si trova una lavanderia separata, che è condivisa con un altro appartamento, e inoltre un vano cantina. I proprietari hanno anche accesso a una sala sci per uso comune. Nel garage sotterraneo, l'installazione di base per la ricarica delle auto elettriche è già stata eseguita, in modo che si possa installare qui una propria stazione di ricarica se necessario.