Appartement à vendre - 7016 Trin Mulin, Via Aua Alva 13

Trin est un village de montagne influencé par le romanche, composé des trois fractions de village Trin, Trin Digg et Trin Mulin, situé haut au-dessus de l'impressionnante gorge du Rhin à la porte de la Surselva sur une belle terrasse ensoleillée. La résidence construite en 2007 est un bel et bien entretenu complexe avec des appartements dans la fraction de village de Trin Mulin. Le bâtiment résidentiel est situé dans un endroit calme et ensoleillé à Via Aua Alva 13, presque à la fin du quartier. Juste devant la porte d'entrée se trouve le vaste réseau de sentiers de randonnée qui traverse la grande forêt, à travers divers champs, en passant par le célèbre Crestasee ou la Felsbachschlucht. Non loin de la maison se trouve également le réseau de pistes de ski de fond doublement tracé d'une longueur de plus de 17 km comme alternative au ski en montagne. Le centre de ski de fond situé juste à côté de la piste de ski de fond propose non seulement des locations de ski mais aussi une école de ski de fond pour les débutants. En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre l'arrêt de bus public avec des connexions de bus postal vers la station de ski de Flims/Laax et/ou Chur. Ainsi, l'appartement est également très bien desservi par les transports en commun. L'appartement orienté au sud-ouest est situé au rez-de-chaussée et a une surface habitable nette d'environ 105 m2. Les pièces sont inondées de lumière grâce aux grandes surfaces vitrées, ce qui donne une sensation d'espace très généreuse. La terrasse avec un espace jardin supplémentaire d'environ 170 m2 est orientée au sud-ouest et offre une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes avec le groupe de Signina au sud et le Crap Sogn Gion distinctif, qui appartient à la station de ski de Flims/Laax. La cuisine est ouverte sur le salon et dispose d'une surface polyvalente avec de nombreuses options de rangement. Elle est équipée d'un lave-vaisselle, d'un four avec fonction vapeur et d'une cuisinière en vitrocéramique moderne. L'entrée est généreusement dimensionnée et équipée d'un vestiaire. La salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et grand lavabo est complétée par des toilettes séparées pour les invités. Les chambres, revêtues de parquet en bois, offrent un plan d'étage pratique. L'ensemble de la surface habitable est revêtue de carrelage en aspect ardoise, et les salles de bain disposent également d'un sol en carrelage facile à entretenir. Dans l'appartement, de nombreuses prises de courant ont également été installées. L'ensemble de la surface est chauffé par un chauffage par le sol via une sonde géothermique. Au sous-sol de la maison, il y a une buanderie séparée, qui est partagée avec un autre appartement, et en plus un compartiment de cave. Les propriétaires ont également accès à une salle de ski à usage commun. Dans le garage souterrain, l'installation de base pour la recharge des voitures électriques a déjà été réalisée, de sorte que l'on peut y installer sa propre station de recharge si nécessaire.