Doppio in vendita - 1263 Crassier

Appartamento con 3.5 stanze, più una galleria che può essere utilizzata come ufficio.

Vendita su appuntamento, senza credito edilizio!

Scopri la Residence de la Forge, un progetto immobiliare moderno e raffinato che offre uno spazio abitativo eccezionale. L'architettura combina eleganza con finiture di alta qualità e si integra armoniosamente nel villaggio, soddisfacendo al contempo le esigenze contemporanee di comfort e sostenibilità.

Ogni appartamento è stato progettato per garantire un benessere ottimale. L'isolamento acustico e il sistema di ventilazione individuale garantiscono assoluta tranquillità. Il comfort termico è potenziato da un riscaldamento geotermico e un raffreddamento a pavimento, mantenendo una temperatura piacevole tutto l'anno. L'uso di materiali sostenibili e pannelli fotovoltaici consente un consumo energetico ridotto.

La residenza beneficia di un ambiente naturale preservato, delimitato dal torrente Boiron e arricchito da spazi verdi. Un giardino comune e un'area giochi offrono un vero angolo di tranquillità. Situata vicino a scuole e servizi locali, combina intimità e convivialità.

La tua posizione privilegiata consente un rapido accesso ai mezzi pubblici e alle strade, facilitando il viaggio verso Nyon e le sue infrastrutture.

I vantaggi di questa residenza.
Questa costruzione si distingue dalle altre offerte PPE per le finiture di alta qualità:

- Budget per la cucina, che può essere adattato tra 40'000.- e 25'000.- CHF per l'appartamento di 2.5 stanze
- Docce con cabine in vetro
- Finestre e porte in legno con rivestimento metallico esterno
- Triplo vetro con protezione contro le effrazioni
- Sistema di ventilazione individuale per ogni appartamento
- Raffreddamento a pavimento in estate tramite geocooling
- Controllo della temperatura tramite termostati
- Eccellente isolamento termico (certificazione CECB: A-B)
- Contatori individuali per il consumo di acqua calda e fredda
- Porte interne semi-pesanti che garantiscono un'ottima insonorizzazione
- Interfono per ogni appartamento
- Sistema di videosorveglianza nel seminterrato

LOT B11 - Appartamento mansardato luminoso e spazioso

Questo appartamento con 3.5 stanze, distribuito tra il secondo e il terzo piano della residenza, dispone di una galleria e di un balcone esposto a sud.

Caratteristiche del primo piano:
Ingresso con guardaroba integrato
WC ospiti
Soggiorno spazioso con cucina aperta, 39.5 m2
Camera da letto grande, 14.7 m2
Doccia con lavabo e WC, adiacente alla camera da letto
Caratteristiche del secondo piano:
Galleria, ideale per un ufficio o una sala multifunzionale
Doccia
Camera da letto
Area esterna:
Posti auto n. 2 e 3 (in fila), nel seminterrato dell'edificio. Venduti separatamente.
Balcone
Cantina

Superfici
Superficie ponderata: 109.32 m2
Appartamento: 102.32 m2
Balcone: 11.79 m2
Cantina: 5.53 m2
Posti auto: 29.06 m2