Doppio in vendita - 1263 Crassier

Vendita sulla base del piano di costruzione, senza credito edilizio!
Appartamento duplex con 3,5 stanze, più soppalco, con vista sul fiume Boiron!

Scopri la Residence de la Forge, un progetto immobiliare moderno e raffinato che offre uno spazio abitativo eccezionale. L'architettura combina eleganza con finiture di alta qualità e si integra armoniosamente nel villaggio, soddisfacendo al contempo le esigenze contemporanee di comfort e sostenibilità.

Ogni appartamento è stato progettato per massimizzare il benessere dei residenti. La costruzione insonorizzata e il sistema di ventilazione individuale garantiscono assoluta tranquillità. Il comfort termico è garantito da un riscaldamento geotermico e un raffreddamento a pavimento, mantenendo una temperatura piacevole tutto l'anno. L'uso di materiali sostenibili e pannelli fotovoltaici consente una riduzione del consumo energetico.

La Residence beneficia di un ambiente naturale preservato, circondato dal torrente Boiron e da spazi verdi. Un giardino comune e un'area giochi offrono un vero angolo di tranquillità. Situata vicino a scuole e servizi locali, combina intimità e convivialità.

La tua posizione privilegiata consente un rapido accesso ai mezzi di trasporto e alle strade che facilitano il viaggio verso Nyon e le sue infrastrutture.

I vantaggi di questa Residence.
Questa costruzione si distingue dalle altre offerte PPE per le sue finiture di alta qualità:

- Budget cucina personalizzabile da CHF 40'000.- a CHF 25'000.- per l'appartamento di 2,5 stanze
- Docce con cabine in vetro
- Finestre e porte in legno con rivestimento metallico esterno
- Triplo vetro con protezione contro le effrazioni
- Sistema di ventilazione individuale per ogni appartamento
- Raffreddamento a pavimento in estate tramite geocooling
- Controllo della temperatura tramite termostati
- Eccellente isolamento termico (certificazione CECB: A-B)
- Contatori individuali per il consumo di acqua calda e fredda
- Porte interne insonorizzate per un'acustica ottimale
- Interfono per ogni appartamento
- Sistema di sicurezza video con circuito chiuso nel seminterrato

LOT A11 - Appartamento duplex con 3,5 stanze, più soppalco e balcone.
Questo appartamento di 3,5 stanze, situato al secondo e terzo piano della Residence, offre un'orientamento a ovest che garantisce una luminosità ottimale nel tardo pomeriggio.
Caratteristiche del primo piano:
Ingresso con guardaroba integrato
Doccia con WC, lavabo e spazio per la lavatrice.
Ampia zona giorno di 30 m2 con cucina aperta
Grande camera da letto di 14,0 m2
Caratteristiche del secondo piano:
Soppalco di 13 m2, ideale per un ufficio
Doccia con lavabo e WC
Camera da letto di 19 m2
Area esterna:
Posto auto esterno, coperto, venduto separatamente.
Balcone
Cantina

Superfici
Appartamento: 91,96 m2
Superficie ponderata: 98,25 m2
Balcone: 11,98 m2
Cantina: 2,84 m2
Posti auto: 12,70 m2