Duplex zu verkaufen - 1263 Crassier

Wohnung mit 3.5 Zimmern, plus eine Galerie, die als Büro genutzt werden kann.

Verkauf auf Termin, ohne Baukredit!

Entdecken Sie die Residence de la Forge, ein modernes und raffiniertes Immobilienprojekt, das einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet. Die Architektur verbindet Eleganz mit hochwertigen Ausstattungen und integriert sich harmonisch in das Dorf, während sie den contemporary Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird.

Jede Wohnung wurde so konzipiert, um ein optimales Wohlbefinden zu gewährleisten. Die schallgedämmte Isolierung und das individuelle Belüftungssystem gewährleisten absolute Ruhe. Der thermische Komfort wird durch eine geothermische Heizung und eine Kühlung durch den Boden verstärkt, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur aufrechterhält. Die Verwendung von nachhaltigen Materialien und Photovoltaikpaneelen ermöglicht eine reduzierte Energieverbrauch.

Die Residenz profitiert von einer erhaltenen natürlichen Umgebung, begrenzt von dem Bach Boiron und bereichert mit Grünflächen. Ein gemeinsamer Garten und ein Spielplatz bieten einen wahren Ruheort. In der Nähe von Schulen und lokalen Einrichtungen gelegen, verbindet sie Intimität und Geselligkeit.

Ihre privilegierte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Verkehrsmitteln und Straßen, die die Fahrt nach Nyon und seine Infrastrukturen erleichtern.

Die Vorzüge dieser Residenz.
Diese Konstruktion unterscheidet sich von anderen PPE-Angeboten durch hochwertige Ausstattungen:

- Budget für die Küche, das zwischen 40'000.- und 25'000.- CHF für die 2.5-Zimmer-Wohnung angepasst werden kann
- Duschen mit Glas-Kabinen
- Holzfenster und -türen mit äußerer Metallverkleidung
- Dreifachverglasung mit Einbruchschutz
- Individuelles Belüftungssystem für jede Wohnung
- Bodenkühlung im Sommer durch Geocooling
- Temperaturregelung durch Thermostate
- Ausgezeichnete thermische Isolierung (CECB-Zertifizierung: A-B)
- Individuelle Zähler für die Verbrauch von warmem und kaltem Wasser
- Halbschwere Innentüren, die eine optimale Schalldämmung gewährleisten
- Intercom für jede Wohnung
- Videounüberwachungssystem im Keller

LOT B11 - Helles und geräumiges Dachgeschoß-Apartment

Dieses Apartment mit 3.5 Zimmern, verteilt auf dem zweiten und dritten Stock der Residenz, verfügt über eine Galerie und einen nach Süden ausgerichteten Balkon.

Ausstattung des ersten Stocks:
Eingangshalle mit integrierter Garderobe
Gäste-WC
Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, 39.5 m2
Großes Schlafzimmer, 14.7 m2
Dusche mit Waschbecken und WC, an das Schlafzimmer angrenzend
Ausstattung des zweiten Stocks:
Galerie, ideal für ein Büro oder einen Mehrzweckraum
Dusche
Schlafzimmer
Außenbereich:
Parkplätze Nr. 2 und 3 (in Reihe), im Keller des Gebäudes. Verkauft separat.
Balkon
Keller

Flächen
Gewichtete Fläche: 109.32 m2
Wohnung: 102.32 m2
Balkon: 11.79 m2
Keller: 5.53 m2
Parkplätze: 29.06 m2