Duplex à vendre - 1263 Crassier

Appartement avec 3.5 pièces, plus une galerie pouvant être utilisée comme bureau.

Vente sur rendez-vous, sans crédit de construction !

Découvrez la Résidence de la Forge, un projet immobilier moderne et raffiné qui offre un espace de vie exceptionnel. L'architecture allie élégance et équipements de haute qualité et s'intègre harmonieusement dans le village tout en répondant aux exigences contemporaines de confort et de durabilité.

Chaque appartement a été conçu pour garantir un bien-être optimal. L'isolation phonique et le système de ventilation individuel garantissent une tranquillité absolue. Le confort thermique est renforcé par un chauffage géothermique et un refroidissement par le sol, maintenant une température agréable tout au long de l'année. L'utilisation de matériaux durables et de panneaux photovoltaïques permet une consommation d'énergie réduite.

La résidence bénéficie d'un environnement naturel préservé, bordé par le ruisseau Boiron et enrichi d'espaces verts. Un jardin commun et une aire de jeux offrent un véritable havre de paix. Située à proximité des écoles et des commodités locales, elle allie intimité et convivialité.

Votre emplacement privilégié permet un accès rapide aux transports en commun et aux routes, facilitant le trajet vers Nyon et ses infrastructures.

Les avantages de cette résidence.
Cette construction se distingue des autres offres PPE par des équipements de haute qualité :

- Budget pour la cuisine, qui peut être ajusté entre 40'000.- et 25'000.- CHF pour l'appartement de 2.5 pièces
- Douches avec cabines en verre
- Fenêtres et portes en bois avec revêtement métallique extérieur
- Triple vitrage avec protection contre les effractions
- Système de ventilation individuel pour chaque appartement
- Refroidissement par le sol en été grâce à la géocooling
- Régulation de la température par thermostats
- Excellente isolation thermique (certification CECB : A-B)
- Compteurs individuels pour la consommation d'eau chaude et froide
- Portes intérieures semi-lourdes garantissant une isolation phonique optimale
- Interphone pour chaque appartement
- Système de vidéosurveillance au sous-sol

LOT B11 - Appartement en attique lumineux et spacieux

Ce appartement avec 3.5 pièces, réparti sur le deuxième et le troisième étage de la résidence, dispose d'une galerie et d'un balcon orienté au sud.

Équipements du premier étage :
Hall d'entrée avec vestiaire intégré
WC invités
Salle de séjour spacieuse avec cuisine ouverte, 39.5 m2
Grande chambre, 14.7 m2
Douche avec lavabo et WC, attenant à la chambre
Équipements du deuxième étage :
Galerie, idéale pour un bureau ou une salle polyvalente
Douche
Chambre
Espace extérieur :
Places de parking n° 2 et 3 (en série), au sous-sol du bâtiment. Vendues séparément.
Balcon
Cave

Surfaces
Surface pondérée : 109.32 m2
Appartement : 102.32 m2
Balcon : 11.79 m2
Cave : 5.53 m2
Places de parking : 29.06 m2