Doppio in vendita - 1263 Crassier

Vendita su progetto, senza credito edilizio!
Appartamento duplex con 3,5 stanze, più soppalco, con vista sul fiume Boiron!

Scoprite la residenza de la Forge, un progetto immobiliare moderno e raffinato che offre uno spazio abitativo eccezionale. La residenza unisce eleganza architettonica e finiture di alta qualità e si integra armoniosamente nel villaggio, soddisfacendo al contempo le esigenze contemporanee di comfort e sostenibilità.

Ogni appartamento è stato progettato per garantire un benessere ottimale. La chiusura insonorizzata e il sistema di ventilazione individuale garantiscono assoluta tranquillità. Il comfort termico è garantito da un riscaldamento geotermico e un raffreddamento a pavimento, mantenendo una temperatura piacevole tutto l'anno. L'uso di materiali sostenibili e pannelli fotovoltaici consente una riduzione del consumo energetico.

La residenza beneficia di un ambiente naturale preservato, delimitato dal torrente Boiron e circondato da spazi verdi. Un giardino comune e un'area giochi offrono un vero luogo di relax. Situata vicino a scuole e servizi locali, combina intimità e convivialità.

La tua posizione privilegiata consente un rapido accesso ai mezzi di trasporto e alle strade che facilitano il viaggio verso Nyon e le sue infrastrutture.

I vantaggi di questa residenza.
Questa costruzione si distingue dalle altre offerte PPE per servizi di alta qualità:

- Budget cucina personalizzabile da CHF 40'000.- a CHF 25'000.- per l'appartamento di 2,5 stanze
- Docce con cabine in vetro
- Finestre e porte in legno con rivestimento metallico esterno
- Triplo vetro con protezione contro le effrazioni
- Sistema di ventilazione individuale per ogni appartamento
- Raffreddamento a pavimento in estate tramite geocooling
- Controllo della temperatura tramite termostati
- Eccellente isolamento termico (certificazione CECB: A-B)
- Contatori individuali per il consumo di acqua calda e fredda
- Porte interne semi-pesanti che garantiscono un'ottimale insonorizzazione
- Interfono per ogni appartamento
- Sistema di videosorveglianza con circuito chiuso nel seminterrato

LOT A11 - Appartamento duplex con 3,5 stanze, più soppalco e balcone.
Questo appartamento di 3,5 stanze, situato ai secondi e terzi livelli della residenza, beneficia di un'orientamento a ovest che garantisce un'illuminazione ottimale alla fine della giornata.
Caratteristiche del primo piano:
Ingresso con guardaroba integrato
Doccia con WC, lavabo e spazio per la lavatrice.
Spazioso soggiorno di 30 m² con cucina aperta
Grande camera da letto di 14,0 m²
Caratteristiche del secondo piano:
Soppalco di 13 m², ideale per un ufficio
Doccia con lavabo e WC
Camera da letto di 19 m²
Esterno:
Posto auto esterno, coperto, venduto separatamente.
Balcone
Cantina

Superfici
Appartamento: 91,96 m²
Superficie ponderata: 98,25 m²
Balcone: 11,98 m²
Cantina: 2,84 m²
Posti auto: 12,70 m²