Duplex à vendre - 1263 Crassier

Vente sur plan, sans crédit de construction !
Appartement duplex de 3,5 pièces, plus mezzanine, avec vue sur la rivière Boiron !

Découvrez la résidence de la Forge, un projet immobilier moderne et raffiné qui offre un espace de vie exceptionnel. La résidence allie élégance architecturale et équipements de haute qualité et s'intègre harmonieusement dans le village tout en répondant aux exigences contemporaines de confort et de durabilité.

Chaque appartement a été conçu pour garantir un bien-être optimal. Le verrouillage insonorisant et le système de ventilation individuel garantissent une tranquillité absolue. Le confort thermique est assuré par un chauffage géothermique et un refroidissement par le sol, maintenant une température agréable tout au long de l'année. L'utilisation de matériaux durables et de panneaux photovoltaïques permet une consommation d'énergie réduite.

La résidence bénéficie d'un environnement naturel préservé, bordé par le ruisseau Boiron et entouré d'espaces verts. Un jardin commun et une aire de jeux offrent un véritable lieu de détente. Située à proximité des écoles et des commodités locales, elle allie intimité et convivialité.

Votre emplacement privilégié permet un accès rapide aux transports et aux routes qui facilitent le trajet vers Nyon et ses infrastructures.

Les avantages de cette résidence.
Cette construction se distingue des autres offres PPE par des prestations de haute qualité :

- Budget cuisine personnalisable de CHF 40'000.- à CHF 25'000.- pour l'appartement de 2,5 pièces
- Douches avec cabines en verre
- Fenêtres et portes en bois avec revêtement métallique extérieur
- Triple vitrage avec protection contre les effractions
- Système de ventilation individuel pour chaque appartement
- Refroidissement par le sol en été grâce à la géocooling
- Régulation de la température par thermostats
- Excellente isolation thermique (certification CECB : A-B)
- Compteurs individuels pour la consommation d'eau chaude et froide
- Portes intérieures semi-lourdes garantissant une isolation phonique optimale
- Interphone pour chaque appartement
- Système de vidéosurveillance avec circuit fermé au sous-sol

LOT A11 - Appartement duplex de 3,5 pièces, plus mezzanine et balcon.
Ce appartement de 3,5 pièces, situé aux deuxième et troisième niveaux de la résidence, bénéficie d'une orientation ouest qui garantit un éclairage optimal en fin de journée.
Équipements du premier étage :
Hall d'entrée avec vestiaire intégré
Douche avec WC, lavabo et espace pour la machine à laver.
Spacieux salon de 30 m² avec cuisine ouverte
Grande chambre de 14,0 m²
Équipements du deuxième étage :
Mezzanine de 13 m², idéale pour un bureau
Douche avec lavabo et WC
Chambre de 19 m²
Extérieur :
Place de parking externe, couverte, vendue séparément.
Balcon
Cave

Surfaces
Appartement : 91,96 m²
Surface pondérée : 98,25 m²
Balcon : 11,98 m²
Cave : 2,84 m²
Places de parking : 12,70 m²