Duplex zu verkaufen - 1263 Crassier

Verkauf auf dem Plan, ohne Baukredit!
Duplex-Wohnung mit 3,5 Zimmern, plus Mezzanine, mit Blick auf den Boiron-Fluss!

Entdecken Sie die Residenz de la Forge, ein modernes und raffiniertes Immobilienprojekt, das einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet. Die Residenz vereint architektonische Eleganz und hochwertige Ausstattung und integriert sich harmonisch in das Dorf, während sie den contemporary Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit entspricht.

Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie ein optimales Wohlbefinden gewährleistet. Die schallisolierende Verriegelung und das individuelle Belüftungssystem gewährleisten absolute Ruhe. Der thermische Komfort wird durch eine geothermische Heizung und eine Bodenkühlung gewährleistet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur aufrechterhält. Die Verwendung von nachhaltigen Materialien und Photovoltaik-Panelen ermöglicht eine reduzierte Energieverbrauch.

Die Residenz profitiert von einem erhaltenen natürlichen Umfeld, das vom Boiron-Bach begrenzt und von Grünflächen umgeben ist. Ein Gemeinschaftsgarten und ein Spielplatz bieten einen wahren Erholungsort. In der Nähe von Schulen und lokalen Einrichtungen gelegen, verbindet sie Intimität und Geselligkeit.

Ihre bevorzugte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Verkehrsmitteln und Straßen, die die Fahrt nach Nyon und seine Infrastrukturen erleichtern.

Die Vorteile dieser Residenz.
Diese Konstruktion unterscheidet sich von anderen PPE-Angeboten durch hochwertige Leistungen:

- Personalisierbares Küchenbudget von CHF 40'000.- bis CHF 25'000.- für die 2,5-Zimmer-Wohnung
- Duschen mit Glas-Kabinen
- Holzfenster und -türen mit äußerer Metallverkleidung
- Dreifachverglasung mit Einbruchschutz
- Individuelles Belüftungssystem für jede Wohnung
- Bodenkühlung im Sommer durch Geocooling
- Temperaturregelung durch Thermostate
- Excellente thermische Isolierung (CECB-Zertifizierung: A-B)
- Individuelle Zähler für die Verbrauch von warmem und kaltem Wasser
- Halbschwere Innentüren, die eine optimale Schallisolierung gewährleisten
- Intercom für jede Wohnung
- Videouberwachungssystem mit geschlossenem Kreis im Untergeschoss

LOT A11 - Duplex-Wohnung mit 3,5 Zimmern, plus Mezzanine und Balkon.
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich auf der zweiten und dritten Ebene der Residenz befindet, profitiert von einer Westausrichtung, die eine optimale Beleuchtung am Ende des Tages gewährleistet.
Ausstattung des ersten Stocks:
Eingangshalle mit integrierter Garderobe
Dusche mit WC, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine.
Geräumiger Wohnbereich von 30 m² mit offener Küche
Großes Schlafzimmer von 14,0 m²
Ausstattung des zweiten Stocks:
Mezzanine von 13 m², ideal für ein Büro
Dusche mit Waschbecken und WC
Schlafzimmer von 19 m²
Außen:
Externer Parkplatz, überdacht, der separat verkauft wird.
Balkon
Keller

Flächen
Wohnung: 91,96 m²
Gewichtete Fläche: 98,25 m²
Balkon: 11,98 m²
Keller: 2,84 m²
Parkplätze: 12,70 m²