Doppio in vendita - 1263 Crassier

RESIDENCE DE LA FORGE A CRASSIER. LOT B11

Appartamento di 3.5 stanze, più mezzanino che può servire come ufficio.

Vendita a termine, senza credito di costruzione!

Scopri la Residenza de la Forge, un progetto immobiliare moderno e raffinato progettato per offrire un ambiente di vita eccezionale. Combinando eleganza architettonica e servizi di alta gamma, questa residenza si integra armoniosamente nel villaggio, rispondendo alle esigenze contemporanee di comfort e sostenibilità.

Ogni appartamento è stato progettato per garantire un benessere ottimale. L'isolamento acustico efficace e il sistema di ventilazione individuale assicurano una tranquillità assoluta. Il comfort termico è potenziato da un riscaldamento geotermico e un raffreddamento a pavimento, mantenendo una temperatura piacevole tutto l'anno. L'uso di materiali sostenibili e pannelli fotovoltaici consente un consumo energetico ridotto.

La residenza beneficia di un contesto naturale preservato, bordato dal torrente Boiron e arricchito da spazi verdi. Un giardino comune e un'area giochi offrono un vero rifugio di relax. Situata nelle vicinanze di scuole e servizi locali, unisce intimità e convivialità.

La sua posizione privilegiata consente un rapido accesso ai trasporti e alle strade, facilitando gli spostamenti verso Nyon e le sue infrastrutture.

I vantaggi di questa residenza.
Questa costruzione si distingue dalle altre promozioni in PPE grazie a servizi di qualità:

- Budget cucina personalizzabile da CHF 40'000.- a CHF 25'000.- per i 2.5 stanze
- Docce dotate di cabine in vetro
- Finestre e porte-finestre in legno, con finitura metallica esterna
- Triplo vetro con ritardo di effrazione
- Condotto di ventilazione individuale per ogni appartamento
- Sistema di raffreddamento dei pavimenti in estate grazie al geocooling
- Regolazione della temperatura tramite termostati
- Eccellente isolamento termico (certificazione CECB: A-B)
- Contatori individuali per il consumo di acqua calda e fredda
- Porte interne semi-pesanti che garantiscono un'ottimale isolamento acustico
- Citofono per ogni appartamento
- Sistema di videosorveglianza a circuito chiuso nel seminterrato

LOT B11 - Appartamento duplex luminoso e spazioso

Questo appartamento composto da 3.5 stanze, distribuite sui secondo e terzo livello della residenza, dispone di un mezzanino e di un balcone esposto a SUD.

Disposizione del primo livello:
Ingresso con armadio integrato
WC per visitatori
Soggiorno spazioso di 39.5 m² con cucina aperta
Grande camera da letto di 14.7 m²
Bagno con doccia, lavabo e WC, adiacente alla camera
Disposizione del secondo livello:
Mezzanino ideale per un ufficio o spazio polivalente
Bagno con doccia
Camera da letto
Esterno:
Posti auto N°2 e °3 (in fila), nel seminterrato dell'edificio. Venduti separatamente.
Balcone
Cantina

Superfici
Superficie ponderata: 109.32 m²
Appartamento: 102.32 m²
Balcone: 11.79 m²
Cantina: 5.53 m²
Posti auto: 29.06 m²