Villa à louer - 4052 Basel, Angensteinerstrasse

Cette magnifique villa urbaine est située dans un quartier résidentiel privilégié et calme du quartier populaire de Gellért. La maison et le jardin ont été entièrement restaurés, partiellement rénovés ou nouvellement aménagés en 2012.

La propriété dispose de deux espaces de vie séparables. Au rez-de-chaussée et à l'étage, il y a trois grandes pièces chacune, accessibles par un hall spacieux ou une entrée au rez-de-chaussée et à l'étage. L'espace de vie dispose d'une salle à manger de 28 m2 avec un passe-plat pratique vers la cuisine moderne équipée (16 m2, Bulthaup) et un accès direct à la véranda historique vitrée (21 m2), d'où l'on accède au magnifique jardin. Une grande porte coulissante relie la salle à manger à la bibliothèque ou à la salle de cheminée (21 m2, avec cheminée) et cette pièce à son tour au salon majestueux (27 m2). Des toilettes invités sont également disponibles à cet étage. Avec accès ascenseur !

À l'étage se trouvent : la chambre 1 avec une superficie de 27 m2 et une terrasse de 20 m2, la chambre 3 avec une superficie de 17 m2 et un joli balcon de 4 m2 ainsi que la chambre 3 avec une superficie de 28 m2 (connexion en suite* à la douche). La salle de bain fait 15 m2 et dispose de : double lavabo, baignoire, douche et toilettes séparées. À cet étage, il y a une deuxième salle d'eau avec douche, espace lavabo et toilettes séparées (*entre autres en suite avec la chambre 3). Avec accès ascenseur !

Le 3e étage ou grenier offre trois belles pièces de 34 m2/20 m2 et 11 m2 (cette dernière avec balcon). La salle de bain principale avec baignoire et douche fait environ 9 m2, les toilettes sont dans une pièce séparée de 4 m2. L'espace d'entrée spacieux est desservi par l'ouverture de la galerie et grâce au grand toit en verre dans le toit avec beaucoup de lumière naturelle. Avec accès ascenseur !

L'étage de la galerie est quelque chose de très spécial et offre une atmosphère unique de 87 m2. Grâce au toit en verre mentionné précédemment, il est extrêmement lumineux et peut être éclairé de manière optimale avec de nombreuses sources de lumière supplémentaires, même pendant les heures du soir et du matin plus sombres. La galerie dispose d'aménagements en bois de haute qualité sous forme de bibliothèques, etc. Un endroit idéal pour lire, écrire ou entretenir une bibliothèque privée. Cette pièce est accessible par un escalier en colimaçon. Pas d'accès ascenseur.

Le sous-sol dispose également (au total de 120 m2) d'un espace d'entrée spacieux et utilisable individuellement, d'où l'on accède à 5 pièces (hobby, lavage, cave à vin, entre 11 et 24 m2). Les installations techniques sont également situées à cet étage (chauffage, chaudière, moteur d'ascenseur). Les locaux peuvent être utilisés à des fins diverses (par exemple salle de sport, salle de jeux, cave à vin et cave de dégustation, etc.). Un escalier de cave mène directement au jardin. Avec accès ascenseur !

Le magnifique jardin paysager entoure la villa mitoyenne sur trois façades et avec le parcours du soleil. Le jardin principal est orienté sud-ouest. La véranda, la grande terrasse à l'étage et le petit balcon au dernier étage sont également orientés de cette façon. Ce jardin paisible est un endroit merveilleux pour se détendre, surtout pendant la saison chaude. De jolies places assises peuvent être installées et utilisées à différents endroits.

Grâce à sa structure et au fait qu'elle dispose d'un ascenseur - ce que l'on ne peut pas considérer comme standard dans ce type de maisons -, la villa peut être utilisée comme maison multigénérationnelle. Trois générations, une famille et toutes avec leurs propres espaces de vie sous un même toit sur une surface habitable chauffée de plus de 400 m2 ! Pourquoi pas ?

Pour accéder à l'appartement mansardé, il n'est même pas nécessaire d'entrer dans la maison principale, mais on peut entrer directement dans l'ascenseur par l'entrée (coupe-vent). L'appartement mansardé et l'étage sont reliés par un large escalier. La porte de l'appartement mansardé est bien sûr verrouillable.

Cette villa de location unique a-t-elle éveillé votre intérêt ? Nous serions heureux de prendre rendez-vous avec...