Villa à louer - 6593 Cadenazzo

Idéal pour une famille pour vivre, travailler et recevoir

Nous proposons pour première location, une villa moderne et élégante avec un parc, dans la phase finale de restauration complète, innovante et durable conçue par un architecte ticinois renommé, dans les collines des Terre del Ceneri, au-dessus de la commune de Cadenazzo.

Un emplacement privilégié et pittoresque avec une magnifique vue dégagée sur le parc du Piano di Magadino.

Au bout de l'allée privée, le portail d'entrée s'ouvre sur une villa immergée dans la verdure, entourée d'arbres centenaires. Avec une excellente exposition au soleil et des vues. Dans la plus grande tranquillité, une oasis au centre des trois pôles tessinois de Bellinzone, Locarno et Lugano.

La villa s'étend sur deux niveaux et se caractérise par trois unités indépendantes (maison, studio et dépendance), différentes en surface et en nombre de pièces, chacune bénéficiant d'une intimité maximale ainsi que d'un accès direct au jardin, étant sur un terrain en terrasses.

La maison occupe tout le rez-de-chaussée en contrebas de la villa. Avec 4,5 pièces et une surface d'environ 135 m2, avec un jardin et une piscine privée, la maison est distribuée comme suit :

• Grand espace de vie avec cheminée, cuisine et salle à manger spacieuse donnant sur le jardin et accès à la grande terrasse (55,5 m2) avec piscine
• Grande chambre principale, salle de bain attenante avec douche et dressing
• Grande chambre double
• Chambre simple ou studio
• Salle de bain avec douche
• Grande buanderie, salle de repassage et cellier
• Climatisation

Le studio est situé au rez-de-chaussée en hauteur de la villa. Un grand studio d'environ 40 m2 partiellement meublé avec une terrasse privée, composé comme suit :

• Grand salon/chambre
• Cuisine entièrement équipée
• Salle de bain avec douche
• Prédisposition de cuisine
• Terrasse extérieure

Idéal pour le télétravail, les activités artistiques ou professionnelles.

La dépendance est également au rez-de-chaussée en hauteur. Un spacieux appartement de 2,5 pièces d'environ 79,2 m2 avec une terrasse privée, est distribué comme suit :

• Grand salon
• Cuisine entièrement équipée
• Cellier-buanderie
• Grande chambre double avec dressing attenant
• Salle de bain avec douche
• Terrasse extérieure
• Prédisposition pour la climatisation

Idéal pour accueillir des amis, des proches ou du personnel de service.

Les caractéristiques supplémentaires incluent :

• Finitions de haute qualité méticuleusement travaillées dans les moindres détails
• Un beau jardin avec des pelouses et des plantes ornementales
• Un grand parc environnant avec des vignes et des vergers
• Une charmante piscine
• Éclairage nocturne diffus
• 3 places de parking en plus de la zone de manœuvre
• Chauffage avec pompe à chaleur et distribution de chaleur par des serpentins au sol, en plus de panneaux photovoltaïques de soutien positionnés sur le toit en pente.

La villa est prévue pour livraison au printemps 2025.

Détails de la location :

• Loyer mensuel : CHF 6'000.-
• Charges de service supplémentaires
• Durée minimale du contrat : 5 ans
• Possibilité de sous-location à des tiers (studio et dépendance).

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

MCR Family Real Estate par Marta et Christian Rivola, les propriétaires de la maison, a au fil des ans émergé comme une réalité qui réhabilite le patrimoine bâti et naturel existant en prêtant attention et soin aux détails dans le but d'assurer l'hospitalité et le bien-être de ses locataires.

À cet égard, le site web raconte sa philosophie et son histoire.