Maison à louer - 6573 Magadino

Cette maison représente l'une des solutions les plus intelligentes pour une famille qui souhaite vivre dans une propriété, réduisant considérablement les coûts de logement grâce à un revenu intégré.

La résidence est située dans le centre de Magadino (Gambarogno), à quelques pas de la plage libre et du grand parking municipal.

Nous accédons à la propriété et montons à l'étage supérieur où se développe la ZONE DE VIE : spacieuse, bien distribuée et baignée de lumière naturelle.

La CUISINE est séparée, spacieuse et habitable, avec un accès direct au jardin privé. Il s'agit d'un espace couvert, avec terrasse et auvent, qui garantit une excellente intimité et est parfait pour les repas et les moments en plein air.

Ce niveau est desservi par une SALLE DE BAINS avec fenêtre, complète avec baignoire, wc et lavabo.

Le SALON est généreux en taille et accueille à la fois la salle à manger et l'espace détente. Complétant le niveau, un petit bureau séparé.

En montant au deuxième étage, nous trouvons la ZONE DE NUIT mansardée, composée de quatre chambres : deux doubles et deux simples. La zone est desservie par une grande SALLE DE BAINS avec douche à l'italienne, wc, bidet et lavabo avec meuble.

APPARTEMENT SUPPLÉMENTAIRE
Au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, se trouve un appartement de 2.5 pièces avec jardin, actuellement loué. Il est parfait pour générer un revenu passif ou pour accueillir des proches en toute autonomie. Toujours à ce niveau se trouvent également les caves.

L'appartement se compose de : salon avec cuisine, chambre double, salle de bains et espace extérieur privé.
L'appartement a un rendement de 5 % sur la valeur immobilière.

PRIX : CHF 750'000.–
Il est possible d'acheter cette maison avec la formule Location-achat, avec un acompte minimum de 10 %
DÉPENSES : env. CHF 4'000.– / an

La maison ne dispose pas de places de parking privées, mais le parking municipal est à quelques minutes à pied. L'arrêt de bus est très proche.