Maison à louer - 6926 Montagnola, Via Minigera 28

EXCELLENT INVESTISSEMENT

Montagnola- Collina d'oro, dans un cadre résidentiel, à deux pas de l'école TASIS, nous proposons à la vente cette belle villa indépendante avec piscine et vue enchanteur sur le lac de Lugano.

L'emplacement est idéal pour quiconque souhaite profiter de la verdure environnante, de la vie privée et de la tranquillité.

La villa, de 170 m² et 600 m² de terrain, se compose de : une entrée très lumineuse qui s'étend jusqu'au double salon avec cheminée.

Salle à manger avec accès direct à la terrasse offrant une belle vue sur le lac, grande cuisine ouverte, grande salle de bain avec douche et une chambre principale.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons la zone nuit avec trois chambres supplémentaires et deux salles de bain à usage exclusif.

Au même niveau, nous trouvons également la salle technique et la buanderie privée.

À l'extérieur, nous trouvons un espace détente avec une grande piscine panoramique et une jolie véranda couverte de pergola.

Deux places de parking extérieures adjacentes à la propriété complètent l'offre.

Indices d'exploitation disponibles pour une SUL d'environ 300 m² plus des locaux censés avec création d'un troisième étage. (Quelques dessins de faisabilité)

Contrat de location de 3 ans

Les charges de copropriété sont à la charge directe du locataire (eau, électricité, mais entretien du jardin et de la piscine, assurance, etc.)

Dépenses accessoires (eau, électricité, taxes diverses) directement au locataire.