Magasin à louer - 4058 Basel, Claragraben 82

Grâce à la rénovation de l'immeuble situé au Claragraben 82/84, un mélange passionnant d'espaces commerciaux et d'appartements est en train de se créer dans le quartier Kleinbasler Clara. Les propriétés sont prêtes à être occupées immédiatement.

* Le développement de la surface comprend :
* Sol : sol de base (sans couche d'usure)
* Mur : plâtre de base – Plafond : plafond en plaques de plâtre, peint
* Installations électriques : installations de base telles que prises, contrôle de la protection solaire, sorties de plafond, installations réseau (boîtes OTO), interphone à l'intérieur
* Chauffage : radiateurs
* Ventilation : conduits d'air extérieur et d'extraction pour l'expansion du système de ventilation côté locataire disponibles
* WC dames et hommes avec WC, urinoir, lavabo – WC personnel avec WC, lavabo et douche

Ainsi, la surface offre des conditions optimales pour la réalisation de votre concept individuel. Contactez-nous maintenant pour une visite à :

https://www.clara-basel.ch/

Le développement au Claragraben est situé au centre de Kleinbasel, juste à côté du parc de quartier Claramatte.

L'arrêt de tram <> se trouve à moins d'une minute à pied de la porte d'entrée et offre d'excellentes connexions aux transports publics locaux et longue distance.

L'expansion générale comprend :
* Façades de vitrines en métal
* Portes d'entrée en métal STORE | PROTECTION SOLAIRE
* Auvents à bras articulés TECHNOLOGIE DU BÂTIMENT
* Chauffage : production de chaleur par chauffage urbain, transfert de chaleur par radiateurs
* Système photovoltaïque sur toit plat INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES
* Installations de base sans éclairage
* Une connexion fibre optique dans la zone locative – Un interphone incluant un bouton de sonnette dans la zone locative SALLES SUPPLÉMENTAIRES
* En supplément : salles de stockage verrouillables avec sols en béton (revêtement en ciment) peint, prises et lumières de plafond
* Salles de vélos communes au sous-sol
* WC sous-sol : WC & urinoir, lavabo, armoire à miroir, éclairage, revêtement plastique sans joint
* Vestiaire extensible par le locataire dans les zones d'entrée des WC au sous-sol
* Élimination des déchets via des conteneurs à ordures dans une pièce séparée disponible.
* Ascenseur à marchandises à usage commun pour les salles de stockage au sous-sol. Accès par le couloir à l'arrière du bâtiment.

En raison de l'emplacement dans la région des trois frontières, l'Allemagne et la France ne sont également qu'à un jet de pierre : Pour les voyages à l'étranger, l'EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg est accessible en seulement 25 minutes par les transports publics.