Commercial building à louer - 8409 Winterthur, Ohrbühlstrasse 55

Le New Work transforme le monde du travail – et donc aussi les exigences en matière d'espaces futuristes pour les utilisateurs de bureaux et d'entreprises. Le Manufakt 8409, dont la construction est prévue à partir de 2028, offrira jusqu'à environ 7 200 mètres carrés de surfaces modulables pour la réalisation de concepts commerciaux.

Au cœur du bâtiment, une cour intérieure de grandes dimensions s'étend sur cinq étages. Elle assure un éclairage optimal et une accessibilité modulaire. Le bâtiment séduit par ses hauteurs sous plafond attractives, ses charges au sol fonctionnelles et une logistique confortable entre les différents étages. Le passage des installations se fait à partir des interfaces prédéfinies. Les zones de rencontre ouvertes constituent un espace extérieur attrayant pour la communication et favorisent le networking et les échanges de connaissances.

Pour les utilisateurs finaux qui préfèrent un éventuel achat plutôt qu'une location, nous proposons des solutions optionnelles. Contactez-nous directement.

• Construction neuve (Minergie P, installations photovoltaïques)
• Adapté aux concepts autonomes et multi-usages
• Plans d'étage flexibles pour une conception d'espace individuelle
• Espace extérieur attrayant pour le networking
• Synergies grâce à l'utilisation de salles de réunion optionnelles, de bureaux flexibles, d'espaces partagés
• Hauteurs sous plafond de 3,4 à 4,5 mètres
• Ascenseurs pour personnes et marchandises (2 x 2 000 kg et 2 500 kg)
• Monte-charge (plateforme élévatrice - 3 000 kg)
• Charge au sol (rez-de-chaussée 1 000 kg/m², étages supérieurs 500 kg/m²)
• Places de parking en garage, raccordement pour E-Mobility
• Zone de livraison couverte pour camions de 40 t
• Places pour vélos, locaux de stockage et zone d'élimination des déchets
• Le permis de construire est accordé, l'achèvement est prévu à partir de 2028.

Avantages de l'emplacement

Le Manufakt8409 est situé dans la zone de développement en constante expansion de Winterthour-Neuhegi et se trouve sur un axe de circulation stratégique entre Zurich, l'aéroport de Zurich et Saint-Gall.

La gare S-Bahn "Hegi" avec d'autres possibilités de connexion se trouve à environ 300 mètres à pied. Le centre-ville de Winterthour est bien desservi par les transports publics et la circulation individuelle motorisée en environ 10 à 15 minutes. La gare centrale de Zurich et l'aéroport de Zurich sont accessibles en environ 30 minutes. L'accès à l'autoroute (A1) se trouve à moins de 5 minutes. Divers commerces de proximité, crèches, installations sportives et parcs (par exemple le parc Eulach) se trouvent à quelques pas.

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