Immeuble industriel à louer - 5400 Baden

Cette installation de production alimentaire est située dans une zone industrielle à seulement 800 mètres de l'A1/A3 - Zurich - Berne/Bâle. La bonne situation, juste aux portes de Zurich et non dans l'agglomération zurichoise congestionnée par le trafic, fait de cette propriété un site de production optimal avec des livraisons entrantes et sortantes sans stress. La propriété dispose de 4 places de parking incluses dans le loyer. La superficie totale est de 455 m² avec la répartition suivante :

• Zone de production et de cuisson 260 m²

• Stockage à sec 10,5 m² avec rayonnage à palettes

• Chambre froide 10,4 m²

• Congélateur - congélateur à choc 44 m²

• Zone d'emballage 10,9 m²

• Zone d'hygiène 4,6 m²

• Salle technique 21,7 m²

• Salle d'arrêt de fermentation 5,7 m²

• Zone de lavage 12,2 m² avec lave-vaisselle à capot et évier

• Bureau 5,2 m²

• Stockage de nettoyage 5,9 m² avec machine à laver de sol

Une rampe de chargement couverte assure une réception/mouvement fluide et sécurisé des matériaux et des produits.

Initialement conçu comme une boulangerie pour la production de morceaux de pâte congelée et de produits de boulangerie congelés, il dispose de deux grands fours à sticks et de l'espace pour l'arrêt de fermentation. Le grand congélateur à choc est également utilisé comme stockage en congélation. Toutes les exigences et connexions de production nécessaires sont disponibles, en particulier une infrastructure électrique pour des appareils supplémentaires dans tous les domaines et un compresseur pour une pression d'air de 8 bars dans toute l'installation. En option, une production de glace peut également être reprise, les machines de production nécessaires et le système de remplissage pourraient être repris en option et ne sont pas inclus dans le prix d'achat mentionné.

Pour plus d'informations sur cette propriété, veuillez contacter notre agence.

Loyer : 7 800.- CHF par mois, charges comprises.

Prix de reprise : 450 000.- CHF

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