Bureau à louer - 4127 Birsfelden, Hardstrasse 50

Pour le compte de la propriété, nous louons immédiatement ou par accord de beaux bureaux lumineux et bien situés et des espaces de stockage pour des entreprises silencieuses, pas de gastronomie, pas de billard, etc. à Hardstrasse 50 à 4127 Birsfelden. Les bureaux et les espaces de stockage peuvent être loués ensemble ou en tant que 2 parties séparées. Il y a un atelier de menuiserie au rez-de-chaussée.

Adresse : Hardstrasse 50, 4127 Birsfelden
Superficies totales à louer
Partie 1 env. 63 m2 pour CHF 3'200.-
Partie 2 env. 191 m2 pour CHF 3'200.-
Loyer net total pour la partie 1 et la partie 2 CHF 6'400.-
Places de parking : peuvent être louées en supplément
Disponibilité : immédiate ou par accord
Locataire dans le même bâtiment : Atelier de menuiserie au rez-de-chaussée
Pas de gastronomie ou d'entreprise avec beaucoup de passage
Entreprise silencieuse souhaitée

Programme des pièces :

Partie 1
- Entrée au rez-de-chaussée
- Réduit avec 1.50x3=4.50 m2
- Hauteur env. 2.73
- Escaliers vers le 1er étage
- Bureau d'accueil 1 et 2 d'env. 5.13x5.63= 28.88 m2
- Cuisine de thé d'env. 3.13x3.59= 11.23 m2
- Bureau 3 avec 2.79x2.38= 6.64 m2
- Bureau individuel 4 avec 3.41x3.63= 12.37 m2
- Superficie totale à louer partie 1 env.= 63.62
- Loyer net CHF 3'200.- plus env. 10-15% de charges
- Places de parking peuvent être louées en supplément.

Partie 2
- 1er étage
- Salles d'archives env. 6x2.75= 16.50 m2 (hauteur 3.20)
- Armoire d'archives d'env. 5.50x3.23= 17.75 m2 (hauteur 3.20)
- Bureau 5 d'env. 2.53x3.49= 8.85 m2 (hauteur 2.78)
- Hall de stockage 1 d'env. 11x7.70= 84.70 m2 (hauteur 3.24)
- Hall de stockage 2 d'env. 7x7.70= 53.90 m2 (hauteur 3.24)
- Bureau individuel 6 au rez-de-chaussée d'env. 9.90 m2 (hauteur 2.95)
- Superficie totale à louer partie 2 stockage + bureau env. = 191 m2
- Loyer net CHF 4'500.- plus env. 10-15% de charges
- Places de parking peuvent être louées en supplément.

Infrastructure

Écoles et établissements d'enseignement
1. Crèche Sunneschyyn Birsfelden
770 m
2. École Scheuerrain
948 m
3. École Sternenfeld
996 m
4. Jardin d'enfants
1.0 km
5. Jardin d'enfants
1.1 km

Achat
1. Coop Pronto
918 m
2. Supermarché Sternenfeld Sureshharan
936 m
3. migrolino Birsfelden
1.1 km
4. ALDI SÜD
1.2 km
5. Denner Discount
1.2 km

Transports publics
1. Arrêt de bus 81- "sternenfeldstrasse"
500 m
2. Birsfelden, Sternenfeld
518 m
3. Muttenz, Untere Hard
557 m
4. Birsfelden, Stausee
724 m
5. Grenzach, Hornrain
791 m

Visite non engageante possible à tout moment sur rendez-vous. Nous nous réjouissons de votre contact. Agence/Entreprise immobilière/Agent immobilier pour Bâle et Baselland IMMOROSSI AG, M. Rosario PERRI, Mobile/WhatsApp : +41 79 202 13 13, E-Mail : perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch.

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