Büro zu vermieten - 4127 Birsfelden, Hardstrasse 50

Im Auftrag der Eigentümerschaft vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung schöne, helle und gut gelegen Büro und Lagerräume für stilles Gewerbe, kein Gastro, kein Billard etc. an der Hardstrasse 50 in 4127 Birsfelden. Die Büros und Lagerflächen können zusammen oder als 2 Teile separat gemietet werden. Im EG befindet sich eine Schreinerei.

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Adresse: Hardstrasse 50, 4127 Birsfelden
Total Mietflächen
Teil 1 ca. 63 m2 für CHF 3'200.-
Teil 2 ca. 191 m2 für CHF 3'200.-
Nettomiete total für Teil 1 und Teil 2 CHF 6'400.-
Parkplätze: können dazugemietet werden
Bezug: sofort oder nach Vereinbarung
Mieter im gleichen Gebäude: Schreinerei im EG
kein Gastro oder Geschäft mit viel Laufkundschaft
Stilles Gewerbe erwünscht

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Raumprogramm:

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Teil 1
- Eingang im EG
- Reduit mit 1.50x3=4.50 m2
- Höhe ca. 2.73
- Treppen zum 1. OG
- Empfang Büro 1 und 2 mit ca. 5.13x5.63= 28.88 m2
- Teeküche mit ca. 3.13x3.59= 11.23 m2
- Büro 3 mit 2.79x2.38= 6.64 m2
- Einzelbüro 4 mit 3.41x3.63= 12.37 m2
- Total Mietfläche Teil 1 ca.= 63.62
- Nettomiete CHF 3'200.- plus ca. 10-15% Nebenkosten
- Parkplätze können dazugemietet werden.

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Teil 2
- 1. OG
- Archivräume ca. 6x2.75= 16.50 m2 (Höhe 3.20)
- Archivschrank mit ca. 5.50x3.23= 17.75 m2 (Höhe 3.20)
- Büro 5 mit ca. 2.53x3.49= 8.85 m2 (Höhe 2.78)
- Lagerhalle 1 mit ca. 11x7.70= 84.70 m2 (Höhe 3.24)
- Lagerhalle 2 mit ca. 7x7.70= 53.90 m2 (Höhe 3.24)
- Einzelbüro 6 im EG mit ca. 9.90 m2 (Höhe 2.95)
- Totale Mietfläche Teil 2 Lager + Büro ca. = 191 m2
- Nettomiete CHF 4'500.- plus ca. 10-15% Nebenkosten
- Parkplätze können dazugemietet werden.

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Infrastruktur

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Schulen und Ausbildungsstätten
1. Kindertagesstätte Sunneschyyn Birsfelden
770 m
2. Schulhaus Scheuerrain
948 m
3. Schulhaus Sternenfeld
996 m
4. Kindergarten
1.0 km
5. Kindergarten
1.1 km

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Einkauf
1. Coop Pronto
918 m
2. Sternenfeld Supermarkt Sureshharan
936 m
3. migrolino Birsfelden
1.1 km
4. ALDI SÜD
1.2 km
5. Denner Discount
1.2 km

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Öffentlicher Verkehr
1. Bus 81 stop- "sternenfeldstrasse"
500 m
2. Birsfelden, Sternenfeld
518 m
3. Muttenz, Untere Hard
557 m
4. Birsfelden, Stausee
724 m
5. Grenzach, Hornrain
791 m

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Unverbindliche Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Agentur/Immobilienfirma/Immobilienmakler für Basel und Baselland IMMOROSSI AG, Herr Rosario PERRI, Mobile/WhatsApp: +41 79 202 13 13, E-Mail: perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch.

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HAFTUNG
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