Bureau à louer - 6004 Luzern, Zürichstrasse 5

Dans le centre Löwen diversifié, le centre commercial et de santé, une surface utilisable de 159 m² est disponible à la location au 4ème étage. L'aménagement intérieur de haute qualité de l'ancien locataire peut être repris. Cependant, ce n'est pas une condition.

La surface locative est utilisable de manière flexible. Toutes les cloisons n'ont pas de fonction statique et peuvent être ajustées ou supprimées selon vos besoins.

La surface est équipée d'une ventilation et entièrement climatisée. La façade extérieure, y compris les fenêtres, a été entièrement renouvelée récemment et garantit un climat intérieur agréable avec peu d'émissions sonores.

La surface locative attrayante offre une belle vue sur la Löwenplatz et le lac.

Le bien est bien desservi. Deux ascenseurs et un grand escalier sont disponibles pour accéder à la surface locative. Un ascenseur de marchandises est disponible pour le transport de marchandises de la zone de livraison générale à la surface locative.

Des espaces de cave/archives, des places de parking et des places de stationnement pour vélos peuvent être loués si nécessaire. L'arrêt de bus se trouve directement devant le bâtiment et garantit une connexion très rapide à la gare de Lucerne. Des options de shopping et de restauration attrayantes sont disponibles dans le bâtiment.

Données clés :

• Loyer initial net : CHF 270.00 par m² par an.
• Coûts supplémentaires à l'avance : CHF 30.00 par m² par an.
• Loyer net indexé : 80 % de l'inflation.
• Début de la location : par accord.
• Durée de location fixe : 5 ou 10 ans avec option de prolongation, si souhaité.
• Dépôt : 6 loyers nets

Nous serions ravis de vous montrer cet espace locatif attrayant sur place. Nous attendons votre contact.