Commercial building à louer - 8880 Walenstadt, Bahnhofstrasse 26

Espace commercial à louer

Nous louons un espace commercial attrayant au Bahnhofstrasse 26, Walenstadt.

Gastro non souhaité

Communauté d'affaires

La grande pièce avant est encore disponible à la location. Avec les deux pièces arrière, une communauté d'affaires est créée. Salle de bain, couloir et une salle de stockage avec des connexions pour une cuisine sont disponibles en commun.

• Salle E.07 - 44.4m² loyer net CHF 1'190.-- plus coûts supplémentaires CHF 200.--
  La zone devant l'espace commercial est incluse.

Une place de parking supplémentaire peut être louée pour CHF 60.--.

Description de la construction actuelle - peut encore changer

Immeuble multifamilial Bahnhofstrasse
L'apparence de l'immeuble résidentiel de la Bahnhofstrasse est caractérisée par l'Art Nouveau. L'escalier avec les appartements orientés à l'est date de 1900. À la fin des années 1940, l'immeuble résidentiel a été agrandi avec les appartements à l'ouest. Dans le grenier, deux appartements ont été construits en 2023/2024 et les cinq appartements existants ont été rénovés.

Aménagement intérieur de l'unité commerciale
Les plafonds et les murs seront enduits avec un plâtre de rénovation et peints deux fois. La cellule humide sera revêtue de carreaux en grès (carreaux métro) dans la zone de projection d'eau. Les sols seront carrelés avec des carreaux de taille moyenne. Dans toutes les pièces en dehors de la cellule humide, un sol en vinyle facile à entretenir avec des plinthes en cove sera posé. Les nouvelles portes intérieures et les cadres en bois seront peints deux fois. Le placard intégré et la vitrine seront largement rénovés et repeints. Les fenêtres en plastique existantes seront conservées. Dans la pièce E.03, une connexion d'eau avec drainage et des installations électriques correspondantes seront créées pour l'installation par le locataire d'une cuisine / kitchenette.

Général
Au sous-sol, l'unité commerciale dispose d'une cave de locataire attribuée. La salle de lavage et de séchage générale au sous-sol est à la disposition de tous les locataires. La consommation d'électricité de l'appartement correspondant est facturée via un simple système de carte. Également dans la cave du locataire, la consommation pour la lumière et la prise. Une salle de vélo générale au sous-sol est accessible depuis le sud par un escalier depuis Waffenplatzstrasse.

Technique du bâtiment et durabilité
Toutes les installations électriques et sanitaires seront renouvelées. Les radiateurs existants seront repeints et complétés par de nouveaux radiateurs à certains endroits. Pour des raisons de durabilité, la maison est encore chauffée au mazout (la fin de la durée de vie n'a pas encore été atteinte). Pour des raisons de préservation des monuments, aucune isolation extérieure n'a été appliquée à la façade lors de la rénovation de l'ensemble du bâtiment en 2024. En revanche, l'ensemble de la surface du toit a été très bien isolé avec de la laine de mouton suisse.