Commercial building à louer - 8880 Walenstadt, Bahnhofstrasse 26

Locaux commerciaux à louer

Nous louons des locaux commerciaux attrayants au Bahnhofstrasse 26, Walenstadt.

Gastro non souhaité

Les pièces suivantes sont disponibles :

• Espace commercial complet avec 99.9m² loyer net CHF 2'100.-- plus frais supplémentaires CHF 350.--

Communauté commerciale

Des pièces individuelles peuvent être louées séparément. Salle de bain, couloir et une salle de stockage avec des connexions pour une cuisine sont disponibles en commun.

• Chambre E.06 - 16.5m² loyer net CHF 480.-- plus frais supplémentaires CHF 80.--
• Chambre E05 - 17.7m² loyer net CHF 440.-- plus frais supplémentaires CHF 75.--
• Chambre E.07 - 44.4m² loyer net CHF 1'190.-- plus frais supplémentaires CHF 200.--
  La surface devant l'espace commercial est incluse.

Des places de parking supplémentaires peuvent être louées pour CHF 60.--.

Description de la construction actuelle - peut encore changer

Immeuble multifamilial Bahnhofstrasse
L'apparence de l'immeuble résidentiel sur Bahnhofstrasse est caractérisée par l'Art Nouveau. L'escalier avec les appartements orientés à l'est date de 1900. À la fin des années 40, l'immeuble résidentiel a été agrandi avec les appartements à l'ouest. Dans le grenier, deux appartements ont été construits en 2023/2024 et les cinq appartements existants ont été rénovés.

Aménagement intérieur de l'unité commerciale
Les plafonds et les murs seront enduits avec un plâtre de rénovation et peints deux fois. La salle humide sera revêtue de carreaux en grès (carreaux Metro) dans la zone de projection d'eau. Les sols seront carrelés avec des carreaux de taille moyenne. Dans toutes les pièces en dehors de la salle humide, un sol en vinyle facile à entretenir avec des plinthes en quart-de-rond sera posé. Les nouvelles portes intérieures et les cadres en bois seront peints deux fois. Le placard intégré et la vitrine seront largement rénovés et repeints. Les fenêtres en plastique existantes seront conservées. Dans la chambre E.03, un raccordement d'eau avec drainage et des installations électriques correspondantes seront créés pour l'installation par le locataire d'une cuisine / kitchenette.

Général
Au sous-sol, l'unité commerciale dispose d'une cave de locataire attribuée. La salle de lavage et de séchage générale au sous-sol est à la disposition de tous les locataires. La consommation d'électricité de l'appartement correspondant est facturée via un simple système de carte. Également dans la cave du locataire, la consommation pour la lumière et la prise. Une salle de vélo générale au sous-sol est accessible depuis le sud par un escalier depuis Waffenplatzstrasse.

Technique de bâtiment et durabilité
Toutes les installations électriques et sanitaires seront renouvelées. Les radiateurs existants seront repeints et complétés par de nouveaux radiateurs dans certains cas. Pour des raisons de durabilité, la maison est encore chauffée au mazout (la fin de la durée de vie n'a pas encore été atteinte). Pour des raisons de préservation des monuments, aucune isolation extérieure n'a été appliquée à la façade lors de la rénovation de l'ensemble du bâtiment en 2024. En revanche, l'ensemble de la surface du toit a été très bien isolé avec de la laine de mouton suisse.