Commercial building à louer - 9472 Grabs, Staudnerbachstrasse 1

À Staudnerbachstrasse 1 à Grabs, un espace commercial polyvalent et bien situé est disponible à la location à partir du 1er janvier 2026. Le bâtiment indépendant offre environ 400 m² d'espace utilisable sur quatre étages (sous-sol, rez-de-chaussée, étage supérieur et grenier) ainsi que 7 places de parking extérieures directement devant le bâtiment.

Grâce à l'excellente situation et à la visibilité depuis la route principale et à la bonne connexion aux transports publics (arrêt de bus "Hochhaus" à 2 minutes à pied), l'emplacement est idéal pour les entreprises qui nécessitent à la fois un trafic client et des espaces de travail et de production fonctionnels.

Rez-de-chaussée (environ 100 m²)

• Zone d'accueil
• Bureau individuel (environ 11 m²)
• Salle de réunion (environ 15 m²)
• Grand atelier / salle de montage (environ 56 m²)
• Cuisine de thé
• 2 toilettes

Étage supérieur (environ 100 m²)

• Plusieurs bureaux (11–17 m²)
• Grand atelier / salle de montage (environ 56 m²)
• 2 toilettes
• Caractéristique : porte de façade pour soulever des machines lourdes à l'étage supérieur

Grenier (environ 100 m²)

• Utilisable comme espace de stockage, avec toit en pente

Sous-sol (environ 100 m²)

• Atelier (environ 56 m²)
• Abri anti-aérien (environ 15 m²)
• 2 salles de sous-sol séparées (chacune d'environ 11 m²)

Équipement

• Revêtements de sol : sous-couche et sol ESD coulé (conducteur électrique)
• Chauffage par radiateurs
• Façades de fenêtres à l'avant et à l'arrière – espaces de travail lumineux et accueillants
• Lampes disponibles
• Connexion haute tension
• Connexion Internet par fibre optique
• Pas d'ascenseur

Utilisation & Secteurs

Idéalement adapté pour bureau, cabinet, atelier, entreprise de montage, laboratoire, salle d'exposition ou utilisation combinée. Grâce à la construction solide et à l'infrastructure électrique existante, l'utilisation de machines lourdes est également possible sans problème.

Votre avantage :

• Emplacement de choix avec excellente visibilité
• Agencement pratique des pièces pour une utilisation polyvalente
• Espaces de bureau et d'atelier combinés
• Bonne accessibilité en voiture et en transports publics
• Accès de plain-pied, sans obstacle