Bureau à louer - 5400 Baden, Mellingerstrasse 20

Nous sommes heureux de vous proposer ces bureaux de haute qualité d'une superficie de 304 m² à l'adresse pratique de Mellingerstrasse 20 à Baden. Ce bien immobilier est parfaitement adapté aux entreprises qui recherchent des bureaux représentatifs dans un emplacement central et souhaitent bénéficier d'une excellente accessibilité.

Description du bien :

• Emplacement central :
  Adresse commerciale moderne conçue dans le style architectural de 2015 avec des espaces lumineux
• Aménagement flexible des espaces :
  Superficie de bureaux généreuse de 304 m², adaptable idéalement à vos besoins
• Équipement haut de gamme :
  Revêtements de sol nobles, cloisons et une cuisine intégrée pratique
• Infrastructure technique :
  Installations électriques complètes, éclairage de base et câblage informatique
• Climatisation écoénergétique (Minergie) :
  Technique de chauffage et de refroidissement moderne avec pompes à chaleur efficaces
• Accessibilité :
  Outre l'entrée principale élégante, il existe un accès séparé depuis l'extérieur directement à vos bureaux
• Liaison aux transports publics :
  Excellente liaison aux transports publics ; les arrêts de bus se trouvent directement devant le bâtiment
• Surfaces supplémentaires :
  Utilisation d'un atrium de 29 m² utilisé en commun avec un autre locataire, ainsi qu'accès aux sanitaires, le tout inclus dans le prix du loyer
• Surfaces locatives optionnelles :
  6 places de parking souterrain dans le parking souterrain de l'immeuble ainsi que des locaux de stockage de 322 m², 28 m² et 13 m² peuvent être loués en supplément
  

Conditions de location :
CHF 275.-- par m² et par an
CHF 25.-- par m² et par an à compte de charges annexes

Le bien est opté

Disponibilité :
À partir du 1er juillet 2025 ou selon accord

Avez-vous été intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous convaincre par ces locaux attrayants !

Contactez-nous :
Mario Schmid
Ambassador
Immobilien und Verwaltungs AG
+41 56 200 25 21

Nous attendons avec impatience votre demande !