Bureau à louer - 1201 Genève, Rue Sigismond-Thalberg 2

Offrez à votre entreprise un emplacement stratégique, à seulement 6 minutes à pied de la gare Cornavin et à 10 minutes du centre-ville. Ce bâtiment administratif bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré de toutes les commodités et parfaitement connecté aux transports en commun.
Un avantage supplémentaire : le centre de fitness Activ Fitness, qui occupe un étage entier du bâtiment, offre aux locataires un service pratique (accès par abonnement).

Les surfaces proposées totalisent 460 m² par étage, pouvant être divisées en 194 m² et 265 m². L'équipement est à définir avec la participation du bailleur. L'espace dispose de la climatisation, de blocs sanitaires accessibles (H/F/PMR) et de deux accès par étage.

L'emplacement est exceptionnel entre la gare et le lac, avec une vue dégagée et éventuellement une vue sur le lac. Il est à proximité immédiate des parkings de la gare Cornavin et des Alpes. Le bâtiment intègre un centre de fitness et bénéficie d'un accès optimal aux transports et aux commerces.

CONDITIONS DE LOCATION
Cette surface de 265m2 est située au 4ème étage :

Pour une surface de plancher brute, le loyer est de CHF 490.-/m²/a net, avec un bail à partir de 5 ans et des aménagements à la charge du locataire. La climatisation et les blocs sanitaires sont déjà en place.

Pour une surface équipée, correspondant à une surface type, le bail s'applique à partir de 10 ans.
Le loyer est :

CHF 520.-/m²/a net pour le 1er, 2ème et 3ème étage
CHF 550.-/m²/a net pour le 4ème étage
CHF 550.-/m²/a net pour le 5ème et 6ème étage (surfaces louées)

Les aménagements comprennent la pose d'un revêtement de sol en moquette, des vitrages permettant de créer deux espaces de travail et une salle de conférence, une cuisine équipée et des luminaires au plafond. Le câblage de la surface reste à la charge du locataire.

Les charges et frais supplémentaires s'élèvent à CHF 32.-/m²/a.

Profitez de cette opportunité unique pour établir votre entreprise dans un environnement idéal, entre modernité et accessibilité.