Commercial building à louer - 5400 Baden, Bruggerstrasse 148

Après la première occupation en octobre 2022, nous louons l'espace commercial au rez-de-chaussée de la maison B selon le standard Minergie immédiatement ou sur rendez-vous avec les points clés suivants :

- espace lumineux, haut et spacieux
- cuisine ouverte et généreuse avec les derniers appareils
- un bureau séparé
- trois cellules humides avec des carreaux en grès cérame, douche avec paroi en verre, toilettes, urinoir
- salle serveur séparée
- conditions contractuelles attrayantes, loyer échelonné également possible

Pour vos employés, il y a une grande salle de stockage pour vélos séparée, située directement à l'entrée des locaux. Une place de parking dans le garage (une variante électrique est également disponible) peut être louée pour CHF 140.00 par mois.

Le charmant lotissement comprend trois maisons multifamiliales avec des appartements attrayants de 1,5 à 4,5 pièces, au total 83 appartements modernes à louer, ainsi qu'un petit espace commercial dans la maison B d'environ 120 m2. Le nouveau bâtiment en trois parties au standard Minergie est harmonieusement intégré dans le quartier de Kappelerhof et promet une haute qualité de vie, à environ quatre minutes en voiture du centre de Baden et à quelques pas de la Limmat. Les nombreux espaces verts environnants créent une ambiance naturelle pour les résidents et assurent ainsi un équilibre optimal entre vie professionnelle et vie privée.

Technologie moderne des bâtiments à Kappelerhof :

La durabilité ainsi qu'une utilisation intelligente des ressources déterminent la technologie des bâtiments dans Kappi. Une pompe à chaleur géothermique génère la chaleur pendant les mois d'hiver, le refroidissement pendant l'été et l'eau chaude sanitaire quotidienne. La distribution de la chaleur et du refroidissement se fait par des plafonds en béton activés et un système de contrôle automatique appelé Thermcontrol. Avec le système photovoltaïque sur le toit, une partie importante de l'énergie électrique est produite par elle-même.

Votre intérêt est-il éveillé ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

AVIDA Immobilien-Treuhand AG