Bureau à louer - 1004 Lausanne

Emplacement des locaux : 1004 Lausanne près du Flon.
-500 m du métro M1, Bus 18 à 3 minutes à pied
-700 m du Flon, Cinéma et restaurants
-15 minutes à pied de la gare SBB
- Près du parking Centre (Pathé Flon) et du parking Montbenon
-Et à 5 minutes en voiture de l'autoroute

Description :

Les locaux sont situés dans un immeuble administratif au 1er et 2ème étage avec 1 ascenseur et 1 ascenseur de fret.

Le 1er étage de 811 m2 avec deux entrées, peut être divisé de 285/482 m2 (plus pro-rata des parties communes).  À aménager à la discrétion du locataire. Au 2ème étage, un plateau de 800 m2 avec coin cuisine et sanitaires.

L'ascenseur de fret arrive directement dans les zones et accède au quai de chargement partagé ainsi qu'aux installations de stockage supplémentaires. Il est possible de louer de nombreux espaces de stationnement intérieurs.

Utilisation : Administratif / Bureau / Laboratoire / Showroom / Activité commerciale

Surfaces par niveaux :
Espace bureau au 1er étage : 811 m2
Espace bureau au 2ème étage : 800 m2
soit 1,611 m2 au total
Dépôts au sous-sol : 103 et 237 m2

Conditions financières :
Loyer pour l'espace bureau : CHF 260.-/m2/an
Charges (acompte) en sus : CHF 40.-/m2/an.
TVA : TVA non incluse

Disponibilité des locaux : à convenir

Durée du bail : 5/10 ans

Commentaires :
1 ascenseur / 1 ascenseur de fret Hauteur 2.28 m x largeur 2.15 ; profondeur 3.44 m, 5 tonnes
Fibre
Hauteur sous plafond : 3.30 m
Chauffage : Radiateurs à gaz de ville
Volet avec télécommande

Pour plus d'informations, veuillez contacter vaudburo.

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