Bureau à louer - 1201 Genève, Place Des Alpes 1

Entre charme historique et architecture moderne : cet ensemble unique de pierre naturelle et de verre combine de manière impressionnante passé et présent - directement à la gare Cornavin et au centre de Genève.

**Offre & données clés **

• Utilisation totale : env. 9'350 m² de surface totale, dont environ 7'025 m² sont des bureaux flexibles, des salles de réunion, une cafétéria et des espaces de stockage

• Chambres spacieuses et lumineuses avec de hauts plafonds

• Terrasse sur le toit et cafétéria avec vue imprenable sur le lac et les Alpes

• Concept énergétique durable avec utilisation de l'eau de mer, certification BREEAM in-use ciblée

• Bâtiment ancien au caractère marqué avec des structures de bureau semi-ouvertes et des éléments en bois élégants

• Disponibilité : à partir du 1er trimestre 2026 (locataire unique)

• Prix de location : CHF 4'285'250 par an / CHF 740/m²/an.

**Points forts & équipements **

Nouveau bâtiment (du 4ème sous-sol au dernier étage) :

• Bureaux modernes en open-space

• Salles de réunion flexibles et salle de conférence entièrement équipée au 2ème étage

• Cafétéria de haute qualité

• Terrasse sur le toit accessible avec vue panoramique

• Trois ascenseurs pour passagers et un ascenseur de fret avec zone de livraison directe

• Espaces de stockage au sous-sol

Partie historique du bâtiment (du 1er sous-sol au 4ème étage) :

• Bureaux individuels et espaces de travail ouverts

• Salle de conseil représentative

• Un ascenseur pour passagers

• Espaces de bureau sélectionnés avec vue sur le lac

• Combinaison élégante du charme des vieux bâtiments et de la technologie moderne

• Espace de stockage au 1er sous-sol

Remarques supplémentaires

• Standard d'aménagement : Aménagement de base ; des solutions d'aménagement spécifiques au locataire sont négociables.

• Remarque : Les sous-sols (y compris les espaces de stockage et les salles de réunion) font partie intégrante de la propriété locative et ne peuvent pas être loués séparément.