Appartement à louer - 6850 Mendrisio, Via Carlo Pasta 25

Appartement moderne avec spacieux terrasse dans un nouveau bâtiment situé dans un quartier résidentiel très proche du centre historique de Mendrisio et entouré d'une zone verte réaménagée. Le bâtiment est certifié selon la norme Minergie-P, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique, à l'isolation thermique et acoustique pour créer un environnement de confort de vie maximal.
L'appartement est situé au 2ème étage, a une surface habitable d'environ 126 m² et se compose de 3 chambres, salon, cuisine, 3 salles de bains (une avec préparation pour la colonne lave-sèche-linge éventuellement à la charge du propriétaire), grande terrasse d'environ 20 m².
Détails: l'appartement présente des technologies de pointe telles que:
-domotique
-interphone vidéo avec application sur smartphone
-compteurs d'énergie séparés
-chauffage et refroidissement par le sol centralisés
-ventilation mécanique
-stores motorisés Griesser pour la protection solaire
-placard intégré à l'entrée
-placard sur mesure dans la chambre principale et dans le hall
-revêtement de sol en grès cérame 60×60 cm de couleur grise dans tout l'appartement
-fenêtres Internorm avec triple vitrage
-murs en plâtre et portes blanches
-cuisine entièrement équipée avec appareils Siemens
-robinetterie Gessi
Animaux de compagnie: les animaux de compagnie sont autorisés.
Garage: 2 places de parking intérieures disponibles à CHF 130.-/mois chacune, déjà équipées de points de recharge pour véhicules électriques.
Services supplémentaires:
-cave privée au sous-sol avec prise électrique reliée au compteur de l'appartement
-buanderie commune au sous-sol avec étendoir et déshumidificateur
-boîtes aux lettres adjacentes à la porte d'entrée du bâtiment
-jardin commun équipé également pour les enfants
-vidéosurveillance dans les parties communes
Emplacement:
-arrêt de bus (également pour les écoles) sur la place de la Résidence
-excellent cabinet de physiothérapie sur la place de la Résidence
-à seulement 50 m de la célèbre Via delle Cantine où l'on peut trouver de nombreux restaurants et grottos typiques
-à seulement 400 m à pied du centre historique de Mendrisio où l'on peut trouver tous les principaux services (supermarchés, épiceries, pharmacies, coiffeurs, esthéticiennes, librairies, magasins, bureau de poste, banque)
-boîtes aux lettres à proximité immédiate
-bacs de collecte sélective à proximité immédiate
Conditions particulières:

-dépôt de garantie de 3 mois de loyer brut
-loyer mensuel SANS régularisation
-éventuellement entièrement meublé (intérieur + extérieur)
Loyer mensuel: 2'200.- CHF/ + frais forfaitaires: 250.- CHF (sans régularisation)
Disponibilité: 01.07.2025
Visites et infos: 079 904 79 09<br