Appartement à louer - 8610 Uster, Talweg 172

Au Talweg 172 à Uster, un appartement à louer vous attend où vous vous sentirez immédiatement chez vous. La disposition réfléchie des pièces avec de grandes chambres et trois salles de bains, ainsi que l'équipement moderne, soulignent le caractère haut de gamme de cet appartement (surface habitable 200 m2).

L'appartement ravit avec deux grandes terrasses et un balcon circulaire autour de tout l'appartement (total 100 m2), orienté sud et sud-ouest avec une vue magnifique sur Uster et le Pfannenstiel, et au sud-ouest avec vue sur les Alpes.

L'appartement de plein étage dispose de deux balcons ensoleillés orientés sud (de 15m2 et 30m2). L'ensemble de l'appartement est entouré d'une façade en verre, de sorte que pendant la période de transition, les coûts de chauffage sont minimes voire nuls. Avec le chauffage à circulation, la pompe à chaleur et le chauffage par plinthe, réglable individuellement par pièce, l'appartement est certifié Minergie.

Les deux carports disposent d'une installation de base pour des stations de recharge électrique, complétant ainsi la solution moderne, durable et écologique.

L'appartement est en cours de rénovation et sera disponible à partir de juillet 2025 ou sur accord, ce qui le rend idéal pour les personnes qui attachent de l'importance à l'accessibilité, au confort et à une excellente connexion.

La description détaillée et le plan d'étage seront envoyés sur demande par courrier ou par e-mail.

DESCRIPTION COURTE

Surface habitable :
- Surface totale : 300 m2
- Surface habitable : 200 m²
Répartition des pièces :
- Grand salon (40,5 m²) avec fenêtres panoramiques du sol au plafond
- Cuisine entièrement équipée (17,5 m²) avec réfrigérateur de haute qualité, îlot de cuisson avec plaque à induction, fours avec vapeur,
machine Nespresso et élévateur pour appareils de cuisine
- Chambre principale (18,7 m²), deux chambres d'enfants (chacune 16,4 m²), chambre d'amis (18,7 m²), grand bureau (37,6 m²)
- Trois salles de bains : salle de bain principale (10 m²), salle de bain invités (3,8 m²) et salle de bain avec machine à laver/sèche-linge (4,3 m²)
Confort et équipement :
- Appartement accessible aux fauteuils roulants avec accès direct par ascenseur à l'appartement
- Six placards à double porte intégrés offrent beaucoup d'espace de rangement
- Chauffage à circulation avec pompe à chaleur et chauffage par plinthe réglable individuellement
- Certifié Minergie avec façade en verre pour des coûts de chauffage minimaux pendant la période de transition
- Volets électriques, dispositifs de sécurité pour enfants verrouillables sur toutes les fenêtres
- Canal de câbles avec connexion électrique, TV, radio et LAN autour de tout l'appartement
Espaces extérieurs :
- Deux grandes terrasses (29 m² et 14,8 m²) avec prises extérieures
- Balcon circulaire pour une vue panoramique
Salles supplémentaires :
- Sous-sol au rez-de-chaussée (16 m²)
- deux salles de stockage communes (8,1 m² et 5 m²),
- une salle commune (32,8 m²)
- un WC commun (5 m²)
- ainsi que deux salles de vélos (intérieur 15 m² et extérieur 10 m²) disponibles.