Terrain constructible à vendre - 6926 Montagnola

Emplacement | Environs

6926 Montagnola Collina D'Oro
Région : Lugano
Superficie du terrain : env. 421 m2
Surface habitable : env. 200 m2
Année de construction : env. 1970
État : à restructurer
Résidence secondaire : oui, possible
Chauffage : fioul
Cave : oui
Places de parking : non
Emplacement : zone résidentielle
Vue : vue sur la montagne et vue partielle sur le lac
Achats : 7 km, Grancia Lugano
Transports publics : env. 100m
Distance à la ville la plus proche : env. 10 km
Distance à l'autoroute : env. 7 km

Description

Cette maison avec un petit terrain est située dans un endroit ensoleillé et calme dans la commune de Montagnola Collina D´Oro. Plus précisément sur le "sentier" dédié à Hermann Hesse. https://www.hessemontagnola.ch/come-raggiungerci .


Le bâtiment a été construit en maçonnerie et nécessite quelques travaux de rénovation pour redevenir habitable.
Le bâtiment est divisé en deux appartements indépendants et confortables, d'où l'on peut profiter du soleil toute l'année. Un escalier intérieur relie les deux unités et si l'on le souhaite, on pourrait créer un seul appartement généreux d'environ 200 m2, qui est également idéal en raison du multiplicateur d'impôt, qui est l'un des plus bas du canton (60%).

La propriété est conçue pour être habitée toute l'année, mais une résidence secondaire est également possible.

L'arrêt de bus est à environ 100 mètres de la maison. En voiture, vous pouvez rejoindre le centre de Lugano et la gare SBB en 15 minutes. L'autoroute A2 Lugano Sud est à 7,2 km. À Grancia, il y a plusieurs magasins et de plus grands centres commerciaux. L'aéroport d'Agno facilement accessible est à 5 km, tout comme le terrain de golf à proximité.

Points forts :

Résidence principale
Multiplicateur d'impôts communal 60
Emplacement central et calme
Source de revenus possible