Terrain constructible à vendre - 6760 Molare

6760 Faido
Région : Leventina
Superficie du terrain : env. 10267 m²
Indice d'exploitation : 30%
Indice d'occupation : 0,44
Surface verte : 30%
Zone : R2
Hauteur au faîte : 7,50 m
Hauteur maximale au sommet : 9,50 m
Distance de la limite : 3 m
Servitude : non
Stationnement : oui
Emplacement : calme et ensoleillé
Vue : magnifique vue panoramique
Écoles : 1 km
Commodités : 1 km
Transports publics : 500 m
Distance à la ville la plus proche : 20 km
Distance de l'autoroute : 4,5 km

Description
Ce terrain constructible de 10267 m2 est situé dans un endroit ensoleillé au nord de la commune de Faido à Prato Maggiore, dans la Leventina moyenne.

La parcelle se trouve dans la zone R2 et a un taux d'utilisation de 0,44 et un taux d'occupation de 30%. La hauteur maximale est de 7,50 m jusqu'au faîte et de 9,50 m jusqu'au sommet. Le terrain est équipé de toutes les connexions telles que l'eau, l'électricité, les égouts et l'accès. Il n'y a pas de servitudes. Une belle vue s'étend vers la vallée et les montagnes.

Il existe un projet approuvé pour la création d'un noyau multifonctionnel caractérisé par la présence d'un quartier résidentiel pour les familles avec des villas unifamiliales et bifamiliales, d'un quartier résidentiel avec des appartements donnant sur une place centrale et d'un centre commercial et d'agrégation multifonctionnel. L'idée de base est de créer une synergie entre la zone résidentielle extensive et la zone intensive et publique. L'objectif est de créer un quartier résidentiel et des services qui peuvent être utilisés quotidiennement par les résidents et à grande échelle par les utilisateurs des zones touristiques adjacentes.

La propriété est facilement accessible en voiture. L'autoroute A2 est à 5 minutes. L'arrêt de bus est à moins de 250 m.

À Faido, il y a l'arrêt de train TILO, Interregio pour Zurich/Bâle, et il y a des écoles et plusieurs magasins (Migros, Coop, Denner, pharmacie et boucher) également très proche se trouve un magasin.

Points forts

• Emplacement stratégique, calme, très ensoleillé
• Belle vue sur les montagnes environnantes
• Projet approuvé pour la construction d'un noyau multifonctionnel
• Très bonne connexion aux transports publics / autoroute