Terrain constructible à vendre - 6748 Anzonico

6748 Anzonico, Zone Nucleo 49
Région : Leventina
Superficie du terrain : env. 1188 m2
Coefficient d'utilisation : 0,4
Coefficient d'occupation : 30%
Hauteur maximale au faîte : 8,50 m
Hauteur maximale au sommet : 10,50 m
Distance des limites : 3,00 m
Servitudes : non
Résidence secondaire : non
Places de stationnement : oui
Emplacement : très ensoleillé, calme
Vue : belle vue panoramique
Écoles : à Faido
Achats : à Anzonico, Faido
Transports publics : 350 m
Distance de la ville la plus proche : 36 km
Distance de l'autoroute : 8 km

Description

Ce terrain à bâtir est situé dans un endroit vallonné, très ensoleillé et calme à la périphérie du village d'Anzonico dans la belle vallée de Leventina.

Le terrain se trouve dans la zone R2 et a une superficie de 1188 m2. Le coefficient d'utilisation maximal est de 0,4 et le coefficient d'occupation est de 30 %. La hauteur maximale au faîte est de 8,50 m et au sommet de 10,50 m. La distance des limites est de 3 m
Les types de couverture suivants sont autorisés : tuiles en béton ondulé gris, toiture en tuiles. Le toit doit avoir au moins 2 pentes, avec une pente d'au moins 50 % et pas plus de 80 %. Le débord de toit ne doit pas dépasser 40 cm. Les ouvertures doivent généralement être verticales et respecter les proportions typiques de la région. Les cadres de fenêtres et de portes extérieurs sont autorisés. Pour la construction de balustrades et de balcons, des matériaux traditionnels doivent être utilisés. Lors de la peinture des façades, les couleurs caractéristiques de la région doivent être respectées.

Tous les raccordements doivent être à proximité immédiate. Il n'y a pas de servitudes. Il est possible de construire une maison individuelle ou jumelée. De tous les côtés, vous avez une belle vue sur les montagnes et la vallée.

Le terrain est facilement accessible en voiture. L'autoroute A2 et la ville de Bellinzona sont à 18 km. L'arrêt de bus est à 350 m du terrain. Les écoles se trouvent à Faido et Giornico. Il y a un magasin dans le village.

Points forts

emplacement très calme et ensoleillé à la périphérie du village
belle vue sur les montagnes
grand terrain dans la zone R2
accès aux transports publics / liaison