Terrain constructible à vendre - 6746 Calonico

6746 Calonico, al Ri
Région : Leventina
Superficie du terrain : env. 500 m2
Coefficient d'utilisation : 0.3
Coefficient d'occupation : 30 %
Zone : R2/RP
Résidence secondaire : non
Hauteur de construction jusqu'au sous-toit : 7.50 m
Hauteur de construction jusqu'au faîte : 9.50 m
Servitude : aucune
Parking : oui
Emplacement : très calme et ensoleillé
Vue : oui
Achats : oui
Transports publics : 300 m
Distance à la ville la plus proche : 12 km
Distance à l'autoroute : 10 km

Description

Ce terrain à bâtir est situé dans un endroit très calme et ensoleillé, en contrebas du centre du village de Calonico, sur la Via al Ri dans la Leventina.

Le terrain à bâtir de 1069 m2 se trouve dans la zone de construction à deux étages R2/RP avec un coefficient d'utilisation de 0.3 et un coefficient d'occupation de 30 %. La hauteur de construction jusqu'au sous-toit est de 7.50 m et jusqu'au faîte de 9.50 m. La distance de la limite est de 3 m. La parcelle dispose d'un accès routier et il n'y a aucune obligation pour les artisans et les architectes. Sur le terrain, il est possible de construire une grande maison ou deux maisons individuelles.

Une belle vue s'étend sur les montagnes environnantes.

Dans cette belle région, non loin du tunnel du Gothard, vous trouverez calme et détente loin du stress quotidien au milieu d'une nature préservée. Sur la Strada Alta, il existe de nombreuses possibilités de randonnées et d'excursions en montagne. En hiver, vous pouvez skier dans les stations de ski voisines d'Airolo et de Carì Ski.

La propriété est très bien accessible en voiture toute l'année. Plus de 10 places de parking sont disponibles. L'autoroute A2 est à 8 km du Grotto. Lugano et Locarno avec leurs lacs sont accessibles en 50 minutes. Au-dessus de la propriété se trouve l'arrêt de bus postal avec connexion à la gare rapide de la ligne du Gothard à Faido.

Il est également possible de diviser le terrain différemment et d'acheter une petite parcelle. Le prix de vente est de Fr. 125.-- par m2. L'ensemble de la parcelle coûte Fr. 130'000.--

Points forts

emplacement très calme et ensoleillé
possibilité de division parcellaire
bel environnement
accès direct et proximité des transports publics

Ubicazione | Dintorni

6746 Calonico, al Ri
Regione: Leventina
Superfice terreno: ca 500 m2
Sfruttamento: 0.3
Occupazione: 30 %
Zona: R2/RP
Rinnovazioni: 1983
Abitazione secondaria: no
Altezza massima alla gronda: 7.50 m
Altezza massima al colmo: 9.50 m
Servitù: no
Parcheggio: si
Posizione: molto tranquilla
Vista: si
Acquisti: si
Mezzi pubblici: 300 m
Distanza dalla città più vicina: 12 km
Distanza dall´autostrada: 10 km

Descrizione dell'immobile

Il terreno di totale 1069 m2 si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata sotto il paese di Calonico, Via al Ri, in Leventina.

La parcella di 1069 m2 si trova in zona R2/RP e ha uno sfruttamento di 0.3 e un occupazione di 30 %. L'altezza massima è 7.50 m fino al grondo e 9.50 m fino al colmo. La distanza al confine è 3 m. Il terreno ha un buon accesso strada. Non ci sono servitù. Si può costruire una villetta o due casa.

Una bella vista estende verso la valle e le montagne.

In questa bellissima zona non lontano dal tunnel del Gottardo troverete pace e relax dallo stress quotidiano in mezzo a una natura incontaminata. Sulla Strada Alta ci sono molte possibilità di escursioni e tour in montagna. In inverno si può sciare nelle vicine are sciistiche di Airolo e Carì Ski.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto tutto l´anno. L´autostrada A2 dista 10 km. Lugano e Locarno con i loro laghi sono raggiungibili in 50 minuti. A 300 m si trova la fermata dell´autobus postale con collegamento alla fermata del treno espresso della ferrovia del Gottardo a Faido.

Si può anche acquistare solo una parte della parcella. Il m2 costa Fr. 125.--. Anche altre misure sono possibili. Il prezzo per il terreno di 1069 m2 è Fr. 130´000.--.

Highlights

posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista
possibilità di fare una parcellazione
un ambiente bellissimo
accesso diretto e fermata del bus in vicinanza