Terrain constructible à vendre - 6745 Giornico

6745 Giornico, Via San GottardoRégion : LeventinaSuperficie du terrain : env. 3330 m2Zone de construction : Résidentielle R4Utilisation : 0,6Coefficient d'occupation : 30 %Hauteur de construction : 13,5 mDistance de la limite : 3 mServitudes : aucunePlaces de parking : à créerEmplacement : calme et ensoleilléVue : belle vueÉcoles : à GiornicoAchats : à GiornicoTransports publics : 20 mDistance à la ville la plus proche : 5 kmDistance de l'autoroute : 1 kmDescriptionLe terrain constructible de 3330 m2 est situé dans la zone de construction R4 à quatre étages et peut être construit comme suit. Le coefficient d'utilisation est de 0,6 et le coefficient d'occupation est de 30 %. La hauteur de construction est de 13,5 m. Tous les raccordements pour l'électricité, l'eau et les eaux usées se trouvent à la limite de la propriété. Il n'y a aucune obligation architecturale ou artisanale.Une belle vue s'étend sur la vallée et sur les montagnes environnantes.Ce terrain constructible peut être développé avec plusieurs maisons multifamiliales. Une étude de projet est disponible. Ainsi, l'achat est particulièrement intéressant pour une entreprise de construction ou un investisseur. Le potentiel locatif est garanti grâce à la zone industrielle et commerciale voisine de Bodio dans les années à venir. De nombreuses nouvelles entreprises émergent également grâce à l'ouverture en 2024 de l'entrée d'autoroute Bodio/Giornico et aux connexions ferroviaires existantes.Le terrain constructible est facilement accessible en voiture. L'accès se fait par le bas via la Via San Gottardo ou par le haut via la Via Rodai. La nouvelle entrée d'autoroute A2 à Bodio est à 1 km. L'arrêt de bus avec des connexions vers Biasco ou Faido est juste à côté du terrain. Il faut cinq minutes en voiture pour rejoindre Biasca. Dans le village, il y a des écoles et le magasin Denner.Points fortsemplacement très central et ensoleillébonne utilisation du terrainbonnes possibilités de construction sur un terrain platproximité du centre du village avec école et magasinsexcellentes connexions autoroutières/transports publics