Terrain constructible à vendre - 6743 Bodio TI

6743 Bodio, Via Stefano Franscini 266743 Bodio, Via Bellinzona 20Région : LeventinaSuperficie du terrain : 1005 m2Superficie habitable : env. 410 m2Chambres : 12État : travaux intérieurs nécessairesRésidence secondaire : oui, possibleJardin : ouiPlaces de parking : sur propriété propreEmplacement : central, ensoleillé et très calmeVue : belle vueÉcoles : ouiAchats : 300 transports publics : 300 mDistance à la ville la plus proche : 23 kmDistance autoroute : 2 kmDescriptionCette maison de 6 ½ pièces avec dépendance et jardin ainsi qu'un rustico avec terrain constructible est située dans un emplacement central, ensoleillé et très calme dans le village de Bodio, dans la basse Leventina.Le bâtiment, y compris le toit, est en bon état structurel. La partie de la maison a été habitée jusqu'en 2022, mais nécessite une rénovation importante des intérieurs. Le rustico adjacent à deux étages doit être entièrement reconstruit.La partie de la maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle polyvalente et de deux caves. Au 1er étage se trouve l'entrée avec cuisine/salon et salle de bain/WC. Devant se trouve un balcon avec accès direct au jardin. Au 2ème étage, il y a trois chambres et un balcon. Le grand grenier pourrait également être aménagé.L'environnement se compose d'un accès commun à l'est avec le propriétaire de la partie nord ainsi que d'une belle surface de jardin dans la partie sud-ouest.Une belle vue s'étend dans la vallée et sur les pentes des montagnes environnantes.Cette propriété est idéale pour une grande famille ou une entreprise artisanale avec la possibilité d'extension et de création d'un magasin, d'un atelier, d'un bureau ou d'un local commercial.La propriété est facilement accessible en voiture. Sur la propriété, des places de parking pourraient éventuellement être créées. Le nouvel accès à l'autoroute A2 à Bodio est à 2 km et le village de Biasca est à 4 km. Une connexion par bus postal mène à Biasca à la gare du chemin de fer du Gothard, qui relie le Tessin à la Suisse centrale. Bellinzona Nord est accessible en 15 minutes, les villes de Locarno et Lugano avec leurs lacs en environ 40 minutes. Dans le village, il y a un magasin et des écoles.Dans les environs, il y a aussi un rustico avec terrain constructible de 457 m2 à vendre pour Fr. 180'000.--Points fortsemplacement central très calme et ensoleillé avec belle vueoptions d'extension intéressantes des dépendancesJardin et balcontrès bonne connexion aux transports publics / autoroutePosition | Environs6743 Bodio, Via Stefano Franscini 266743 Bodio, Via Bellinzona 20Superficie habitable : env. 250 m2Superficie du terrain : env. 548 m2Chambres : 6Conditions : à rénoverSalle de bain/douche/WC : 1Résidence secondaire : oui, possibleJardin : ouiPlaces de parking : ouiRégion : LeventinaEmplacement : très ensoleillé et calmeVue : belle vueÉcoles / Achats : à Bodio, Giornico, Biascatransport public : 100 mDistance à la ville suivante : 23 kmDistance autoroute : 1 kmDescription de la propriétéCette maison de 6 ½ pièces avec annexe et jardin et un rustico avec terrain constructible est située dans une position centrale, ensoleillée et très calme dans le village de Bodio, dans la basse Leventina.Le bâtiment, y compris le toit, est en bon état structurel. La partie de la maison a été occupée jusqu'en 2022, mais nécessite une rénovation significative des intérieurs. Le rustico adjacent à deux étages doit être entièrement reconstruit.La partie de la maison se compose d'une grande salle polyvalente et de deux caves au rez-de-chaussée. Au 1er étage, il y a l'entrée avec cuisine/salon et salle de bain/WC. Devant se trouve un balcon avec accès direct au jardin. Au 2ème étage, il y a trois chambres et un balcon. Le grand grenier pourrait également être transformé.L'environnement se compose d'un accès commun à l'est avec le propriétaire dans la partie nord et d'une belle surface de jardin dans le sud-ouest.Une belle vue s'étend dans la vallée et sur les pentes des montagnes environnantes.Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour une entreprise artisanale avec la possibilité d'extension et de création d'un magasin, d'un atelier, d'un bureau ou d'un local commercial.